Varanda gourmet: a queridinha dos lançamentos imobiliários

Valor agregado ou simplesmente resultado da verticalização das cidades e moradias? Fato é que a varanda gourmet tornou-se item quase obrigatório em edifícios e lançamentos por todo o país. Quando, há alguns anos atrás, podia-se pensar na possibilidade de realizar um churrasco com a família e com os amigos na sacada de seu apartamento? Muitos faziam isso com mini churrasqueiras e aparelhos grill, mas já ficavam esperando a reclamação dos vizinhos por causa da fumaça e do barulho causado pelas risadas e comemorações.

A varanda ganhou espaço, e hoje é um dos itens mais desejados e procurados por pessoas que procuram imóveis. Um espaço de socialização e refúgio aos cômodos separados por paredes e concretos. Hoje em dia, uma varanda gourmet com uma pia e churrasqueira pode se tornar o diferencial de seu apartamento, e por isso, sua decoração e a escolha dos móveis deve ser feita sempre pensando na continuidade dos móveis internos e também na resistência às intempéries e imprevistos de uma chuva, um vento forte, entre outros.

Confira algumas fotos de algumas varandas gourmet que encontramos na internet. Aproveite e invista na sua, colocando um pouco de sua cara e recebendo bem os seus convidados.

Fonte:noticias.vivareal

Construtoras criam áreas de lazer diferentes para atrair compradores

Se antes salão de festas, quadra de esportes, playground e churrasqueira bastavam para agradar futuros moradores. Agora para superar a concorrência, as construtoras precisam estar sintonizadas com a tendência

Brinquedoteca, espaço zen e sala de cinema são algumas dos novos espaços de lazer criados pelas construtoras para atrair compradores.

Com significativos 35 mil m², o Central Park Prime, no Tatuapé (zona leste), tem o porte de um resort. A parceria da Lucio Engenharia com a Cyrela é divida em cinco segmentos, crianças, adolescentes, contemplação e relaxamento, esportes e família, e entre as opções mais inusitadas estão o minianfiteatro, a tecnohouse, o miniarvorismo e a sala de boxe.

A professora Djenane Ricca Quirante Gabriel trocou a casa onde morava por um apartamento no empreendimento. "Além da área de lazer para todas as idades, há também um espaço cultural", observa. Com duas filhas, a segurança também pesou na decisão. "Lá elas vão ter mais liberdade e estarão mais próximas da natureza", avalia a professora.

O condomínio é de alto padrão, com apartamentos de 176m², 225m² e 315m², e o m² vale R$ 6 mil. As oito torres ajudam a baratear o valor do condomínio, que fica entre R$ 800 a R$ 1.500.

A churrasqueira e forno de pizza, o simulador de golf, a piscina com raia de 25 m e o espaço spa são algumas das opções oferecidas nos mais de 12.400 m² do Details, condomínio da Gafisa, em Moema (zona sul). O condomínio custa R$ 1 mil, e o m² fica entre R$ 10 mil e R$ 12 mil.

O Parque Butantã da OAS Empreendimentos, no Butantã (zona oeste), apostou em deque, sauna, brinquedoteca, espaço zen e sala de ginástica. Mas o diferencial ficou por conta do ambiente Stadium, uma sala de cinema de 24,5 m² com telão e barzinho, que imita um estádio de futebol.

"Pensamos na paixão do brasileiro pelo esporte. Todo mundo gosta de assistir junto", explica Luigi Petti, diretor de incorporação da OAS Empreendimentos. O condomínio oferece unidades de 51 m², valendo cerca de R$ 235 mil, e de 62,74 m², por R$ 288,6 mil.

ADMINISTRAÇÃO

Para Marcio Bagnato, gerente geral de condomínios da Habitacional, o desafio dessa tendência em ousar na infraestrutura de serviços está na administração. "As construtoras investem pesado nos diferenciais, mas quando eles são geridos por síndicos com pouca experiência, o empreendimento não fica a altura do que foi concebido", explica.

A Habitacional apostou em uma área só para games, com fliperama e diversos equipamentos, no condomínio Atual Santana, em Santana (zona norte). O empreendimento tem uma torre com 52 unidades e valor de R$ 6 mil o m². O condomínio fica em R$ 1 mil, em média.

Fonte:ANA PAULA CAMPOS - COLABORAÇÃO PARA A FOLHA

 

Crédito imobiliário triplica em cinco anos

O crédito para a compra da casa própria alcançou R$205,8 bilhões em janeiro, de acordo com o Banco Central (BC). Em relação ao total da economia brasileira, a proporção mais do que triplicou em cinco anos, chegando a 5% do Produto Interno Bruto (PIB). Do total de crédito habitacional, a maior parte (R$ 191,3 bilhões) correspondem a créditos direcionados - operações com recursos do governo, como o programa Minha Casa, Minha Vida, ou da parcela que os bancos são obrigados a recolher ao Banco Central e que têm juros mais baixos. Os R$ 14,5 bilhões restantes têm origem em operações com recursos livres.

No mês passado, o volume do crédito habitacional, que inclui recursos da caderneta de poupança e do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), apresentou uma alta de 2,7% em relação a dezembro de 2011 e de 44,5% em 12 meses. “Em janeiro de 2007, o crédito habitacional correspondia a 1,5% do PIB. Em janeiro de 2011, esse total era 3,7%”, comparou o chefe do Departamento Econômico do BC, Tulio Maciel.

Caixa

A Caixa Econômica Federal já contratou, em 2012, mais de R$ 12 bilhões em crédito imobiliário, o que representa um crescimento 30,5% ao contratado no mesmo do período do ano passado, quando emprestou cerca de R$ 8,7 bilhões. No mês passado, a Caixa aplicou na habitação R$ 2,7 bilhões dos recursos da poupança, aumentando de 32,3% para 46,5% a sua participação no mercado imobiliário nesta modalidade. O crescimento é de 54% em relação ao mesmo período de 2011.

A expectativa da Caixa em 2012 é de ultrapassar R$ 90 bilhões de financiamento em crédito imobiliário.

Em 2011, a carteira imobiliária da Caixa apresentou saldo de R$ 152,9 bilhões, aumento de 41,1% em relação ao registrado no ano anterior. Foram liberados R$ 80,1 bilhões para habitação, valor 5,5% superior ao contratado em 2010. Os financiamentos tiveram crescimento de 15,7% no total de R$ 67,8 bilhões, dos quais R$ 36,4 bilhões foram realizados com recursos da poupança e R$ 31,3 bilhões com linhas que utilizam o FGTS. Além disso, foram destinados R$ 7,5 bilhões para subsídios e R$ 4,9 bilhões em arrendamentos residenciais e repasses.

Janeiro

O volume total de crédito do sistema financeiro, de acordo com o BC, consideradas as operações com recursos livres e direcionados (como o habitacional), alcançou R$ 2 trilhões em janeiro, registrando retração de 0,2% no mês e expansão de 18,4% em doze meses. Com esse resultado, a relação entre o crédito e o PIB foi de 48,8%. No mês anterior, eram 49,1% e, em janeiro de 2011, a proporção era de 45%.

De acordo com o BC, essa redução em janeiro reflete a menor demanda por parte do setor produtivo. Os empréstimos contratados pelas famílias apresentaram moderado crescimento, concentrado em modalidades como crédito pessoal, cheque especial e cartão de crédito, em função dos compromissos financeiros e tributários no início do ano.

As operações de crédito com recursos livres totalizaram R$1.303 bilhões em janeiro, apresentando redução de 0,2 pontos percentuais (p.p.) no mês e elevação de 16,6% em doze meses. O desempenho mensal esteve associado à retração de 1,2% na carteira de pessoas jurídicas, saldo de R$646,3 bilhões, compensada parcialmente pelo aumento de 0,8% nos créditos para pessoas físicas, que somaram R$656,6 bilhões.

A parcela de crédito direcionado correspondeu a R$723,6 bilhões, revelando recuo mensal de 0,1% e elevação de 21,6% em relação a janeiro do ano anterior.

Fonte: Redação Info Imoveis