Consumidor deve estar preparado para gastar com itens essenciais que não vêm em imóveis novos

A dica é verificar se tudo que foi prometido pela construtora está no contrato

Ao comprar um imóvel novo, as pessoas costumam focar os esforços e guardar dinheiro para as parcelas do financiamento. Os mais ansiosos se antecipam e planejam a compra de móveis e artigos de decoração. Mas é importante reservar parte do dinheiro para adquirir itens funcionais que geralmente não acompanham o imóvel, como lâmpadas, luminárias, azulejos, assento de vaso sanitário e box de banheiro.

Para a arquiteta Alessandra Padovan, o acabamento depende de cada construtora. Não há uma regra em relação a isso. Algumas oferecem piso somente na cozinha e no banheiro, outras, em todos os cômodos. A cuba da pia, a bancada e o chuveiro também variam conforme a empresa. Lâmpadas são comuns apenas na sacada, para manter o padrão. Assentos de vasos sanitários e box de banheiro ficam a cargo do proprietário.

"Quanto maior o padrão do empreendimento, menos coisa vem dentro. As pessoas trocam esses itens e assim se evita o desperdício. Elas não querem ter um apartamento exatamente igual ao do vizinho. É um conceito de exclusividade."

Para que o consumidor se programe e saiba o que terá de comprar, a arquiteta recomenda pedir uma lista detalhada de todos os itens incluídos no apartamento antes de fechar o negócio. Alessandra cita, por exemplo, que apenas a bancada de granito ou mármore e a cuba de pia da cozinha sai em torno de R$ 1,6 mil.

Outro item importante é a pintura. A arquiteta explica que os apartamentos são entregues pintados, porém com as paredes e teto brancos. Por isso é comum as pessoas pedirem para mudar as cores, principalmente das paredes.

A diretora do Sindicato de Habitação (Secovi) de SC, Marli Dallamaria, explica que em alguns estados as construtoras costumam entregar os imóveis com acabamentos do banheiro e móveis planejados de cozinha, mas é importante que o cliente verifique se tudo que foi prometido consta no contrato para não haver surpresas. Vai depender do projeto e do memorial descritivo da obra. Assim, se for prometido algo, a empresa responsável terá de cumprir.

Fonte: Pense Imóveis

http://revista.penseimoveis.com.br/especial/rs/editorial-imoveis/19,480,4218651,Consumidor-deve-estar-preparado-para-gastar-com-itens-essenciais-que-nao-vem-em-imoveis-novos.html

Telhado com grama serve de isolante térmico em casa no interior de SP

O telhado ecológico feito com grama serve de isolante térmico e acústico para essa casa em Bragança Paulista (interior de São Paulo), além de deixar o visual integrado à natureza.


O clima quente de Bragança Paulista (interior de São Paulo) fez com que os profissionais se atentassem às formas de amenizar o calor. O telhado verde foi uma das soluções

A preocupação em manter a casa climatizada se reflete também no uso de portas camarão de madeira com brises em toda a extensão da estrutura. As portas podem ser totalmente abertas, valorizando a luz natural e a ventilação dos ambientes.

A varanda, além de fazer a transição entre o interior e o exterior, divide a casa em dois blocos de madeira. No bloco sul, estão a garagem e a sala de TV. No norte, ficam os quartos, a cozinha, as áreas de serviço e a sala de estar.

Um deque de madeira integra as áreas interna e externa e desemboca em uma piscina com borda infinita, que mais parece um lago durante o dia. À noite, com iluminação azul clara, ela assume um papel decisivo na composição visual do projeto.

Outra solução para garantir uma ventilação de qualidade foi a instalação de portas de madeira que se abrem completamente

As portas estilo camarão tem brises verticais

O modelo da piscina de fundo infinito dá um efeito visual marcante com a natureza

A piscina foi construída em um bloco de concreto que alinha a construção no terreno em declive

Fonte: Folha de S. Paulo 

8 dicas para seu imóvel brilhar nos classificados online

Destacar os diferenciais do imóvel no anúncio e tirar fotos do ângulo certo são algumas das dicas

 Buscar imóveis pela internet tem se tornado uma prática cada vez mais comum. Muitos compradores não saem de casa antes de fazer uma pré-seleção pela internet. Por isso, caprichar no anúncio do seu imóvel nos classificados online pode ser uma boa tática para acelerar a venda. 

Confira a seguir as dicas de Caio Ribeiro, gerente sênior do MercadoLivre Classificados e Novos Negócios, para atrair mais compradores ao anunciar seu imóvel na internet.

1) Descreva a localização do imóvel com detalhes

A localização é um dos principais critérios levados em consideração por quem está em busca de um imóvel. Por isso, o anunciante deve ter um cuidado especial na hora de preencher o endereço no anúncio. "As pessoas basicamente buscam imóveis dentro de um raio de 10 quilômetros de distância de onde cresceram, por isso a localização é um importante critério de definição para o comprador", comenta Caio Ribeiro. 

Ele acrescenta que, além de informar corretamente o endereço da propriedade, é importante que o anunciante destaque os pontos positivos da região, citando a existência, por exemplo, de supermercados, shoppings, padarias, farmácias, metrô e outros tipos de estabelecimentos e serviços que mostrem que o bairro possui uma boa infraestrutura. 

2) Cite os diferenciais do imóvel e forneça informações relevantes 

Muitos usuários desistem de fazer compras pela internet quando se deparam com informações escassas. Para que seu imóvel não seja mais um dos produtos ignorados pelos compradores, forneça todo tipo de informação que pode ser relevante para a compra, como a metragem do imóvel, o valor do condomínio e as amenidades que ele oferece, o valor do IPTU, o número de dormitórios e cômodos, etc.

Destaque também eventuais diferenciais que o seu imóvel possa ter, como armários embutidos, uma varanda espaçosa, reformas que tenham sido feitas e qualquer tipo de característica que agregue valor à propriedade. 

3) Invista na apresentação 

As chances de um anúncio sem fotos render cliques são remotas. Quanto mais fotos e melhor a qualidade das imagens, mais chances seu imóvel terá de atrair mais e melhores compradores.  

Algumas dicas básicas para as fotos são: organizar toda a casa e não deixar objetos fora do lugar; fotografar o imóvel em dias de sol para que a iluminação favoreça a imagem; fotografar todos os cômodos do imóvel, a fachada do prédio ou da casa e as áreas comuns do condomínio; publicar vídeos, quando possível; e publicar as fotos na maior resolução permitida pelo site. 

Caio Ribeiro também orienta que o proprietário tire as fotos a partir de ângulos que garantam maior profundidade à imagem. "Quando a pessoa se posiciona em um canto do cômodo, a foto transmite melhor a profundidade do ambiente do que quando a pessoa se posiciona no centro de uma parede", afirma. Segundo ele, uma máquina com lente grande angular também permite que a imagem capture melhor o espaço. 

4) Estipule um preço justo 

Se o imóvel estiver com um preço muito acima do que é praticado pelo mercado, ele pode demorar muito a ser vendido. E se o preço estiver abaixo, obviamente o proprietário sairá muito prejudicado. Portanto, vale a pena gastar algum tempo para fixar um preço que esteja de acordo com os parâmetros do mercado. 

Em reportagem anteriormente publicada, EXAME.com mostrou como descobrir quanto vale o seu imóvel. Consultar um corretor e verificar em classificados valores de imóveis semelhantes ao seu são algumas maneiras de fazer esse tipo de precificação. E Caio Ribeiro dá ainda outra orientação: "Se o proprietário tiver feito alguma benfeitoria no imóvel, ele pode colocar um preço 10% maior do que o valor que tem sido praticado no mercado". 

5) Atenda os compradores prontamente

Outro fator que pode fazer o usuário desistir da compra de um produto ao fazer a busca na internet é a demora no atendimento. Certifique-se de que seus contatos tenham sido informados corretamente e defina no anúncio qual é o melhor horário para contato. Uma resposta rápida pode ser o critério de desempate que fará um comprador optar pelo seu imóvel em detrimento de outro. 

6) Utilize as redes sociais

Depois de publicar seu anúncio, divulgue-o em seus perfis nas redes sociais. "Alguém na sua rede de contatos pode se interessar, ou pode indicar pessoas que estejam buscando imóveis", afirma Ribeiro. Em alguns classificados, como no MercadoLivre, é possível compartilhar o anúncio nas redes automaticamente pelo site.  

7) Tenha os documentos em mãos

É muito importante que os documentos necessários para a venda do imóvel, como a certidão de escritura, o registro do imóvel e o habite-se estejam todos em mãos para que a negociação se concretize sem nenhum imprevisto. Ao deixar a parte burocrática para a última hora, o vendedor corre o risco de perder a oportunidade de vender o imóvel para um comprador que tenha urgência em finalizar a compra. 

8) Prepare o imóvel para as visitas e receba os compradores na companhia de mais uma pessoa

Deixar o imóvel arrumado e iluminado é requisito básico para que o comprador não desista dele imediatamente depois de tocar a campainha. "Além de deixar a casa organizada, é importante que o proprietário a mostre da forma mais original possível, sem tentar imprimir seu estilo para evitar que o comprador tenha uma má impressão caso a decoração não combine com seu gosto", sugere Caio Ribeiro.

E como em qualquer tipo de negociação iniciada no ambiente virtual, é importante que o comprador tome alguns cuidados para se certificar de que o comprador não é mal intencionado. Antes de marcar a visita, converse com o comprador por telefone e pergunte por que ele quer comprar o imóvel, qual seria o tipo de pagamento, onde ele está morando atualmente e qual é a urgência em finalizar a negociação. E na hora de recebê-lo, esteja acompanhado.

Fonte: Exame

7 erros de donos de imóveis que afastam possíveis inquilinos

Os erros e intransigências dos proprietários de imóveis residenciais e comerciais que podem tornar difícil a tarefa de encontrar um locatário

O mau estado de conservação do imóvel é o problema Número Um que afasta os bons inquilinos

Se o mercado de locação está aquecido na sua cidade, mas você está demorando muito a conseguir um inquilino para o seu imóvel, pode ser que esteja cometendo algum erro. Imóveis bem localizados costumam ser alugados depressa, mas se o problema não for a localização, outros motivos, como o mau estado de conservação, o preço do aluguel ou alguma intransigência do proprietário podem dificultar muito a locação e acabar deixando o imóvel vago por mais tempo.

Na cidade de São Paulo, por exemplo, o tempo que um imóvel residencial leva para ser alugado tem ficado em torno de um mês. Casas levaram de 13 a 32 dias para serem alugadas em junho, enquanto que apartamentos levaram de 18 a 38 dias. Destes, os imóveis alugados mais rapidamente foram os de um quarto (15,3 dias para casas e 21,6 dias para apartamentos), enquanto que os de três quartos foram os que levaram mais tempo (37,4 dias para casas e 38,9 dias para apartamentos).

Se você está tentando alugar um imóvel há muito tempo e não consegue fechar negócio com ninguém, talvez seja você o responsável. Veja a seguir quais os erros mais comuns dos proprietários que acabam afastando os inquilinos em potencial, de acordo com especialistas no ramo de locação:

1. Alugar um imóvel em mau estado de conservação

Esse talvez seja o erro Número Um dos proprietários, sobretudo de imóveis residenciais. Após algumas locações, é inevitável que os imóveis fiquem um pouco degradados, como resultado do uso e do desgaste. Entre um inquilino e outro, sobretudo quando o locatário morou no imóvel por muito tempo, é essencial fazer os reparos necessários para atrair inquilinos interessados em permanecer por muito tempo, e até para poder cobrar um aluguel maior.

“Os inquilinos não querem fazer um grande investimento para tornar o imóvel habitável. No caso do aluguel residencial, em geral as pessoas têm um prazo curto para se mudarem. Se o proprietário despreza este fato, acaba atraindo um inquilino de pior qualidade e tendo que negociar um valor menor”, explica Nelson Parisi Junior, presidente da Rede Secovi de Imóveis.

A dica de Parisi é que o proprietário sempre forme uma reserva com um percentual dos aluguéis recebidos ao longo do tempo para a manutenção do imóvel ao final da locação. “Como ocorre com qualquer outro produto, há concorrência, e um imóvel melhor atrai um locatário melhor”, diz.

Segundo o diretor de locações da imobiliária gaúcha Guarida, Régis Scalari, os inquilinos evitam mesmo imóveis mal conservados “A resposta que recebemos dos interessados é que simplesmente ‘não dá’”, diz Scalari.

2. Não adaptar o imóvel residencial ao uso comercial

No caso dos imóveis comerciais para locação, a falta de adaptação vem se somar à má conservação na função de afastar bons inquilinos. Nelson Parisi explica que proprietários de casas localizadas em regiões que se tornaram comerciais normalmente desejam alugá-las para esta outra função. Porém, muitos não se preocupam em adaptar o imóvel para finalidades comerciais.

Ele explica que a divisão de cômodos, os tipos de janelas e a rede elétrica das casas residenciais muitas vezes não suportam a atividade de uma empresa ali instalada. “Até ontem aquele imóvel era uma residência. O proprietário deve investir algum dinheiro para adaptar a casa para uso comercial, a fim de atrair bons inquilinos”, observa Parisi.

3. Ser inflexível na aceitação de fianças

O fiador não é o único tipo de garantia que o inquilino pode oferecer. O seguro-fiança já é largamente difundido e oferece garantia pelos 30 meses do contrato de aluguel, caso o inquilino fique inadimplente. Essa é a modalidade que mais onera o locatário, uma vez que o valor pago a título de prêmio não é devolvido. Mas é uma alternativa para quem não tem fiador.

Existem ainda outras modalidades que dispensam o fiador e que possibilitam ao inquilino reaver o dinheiro depositado com correção monetária na hora de deixar o imóvel. É o caso do Título de Capitalização, da caução depositada em caderneta de poupança e dos fundos de investimento.

Outro obstáculo que os proprietários costumam impor é de só aceitar fiador com imóvel na mesma cidade do imóvel que está sendo alugado. Isso é permitido, uma vez que torna a operação menos onerosa caso seja preciso executar a garantia, mas deixa de fora todos os inquilinos nascidos fora da cidade.

Se a administradora do imóvel tiver uma estrutura nacional, pode ser interessante aceitar fiadores de fora. Contudo, se o proprietário realmente não quiser ceder, é bom considerar a aceitação de outras formas de garantia. “O ideal é aceitar o máximo de garantias possível”, diz Régis Scalari.

4. Rejeitar locatários que tenham animais ou filhos pequenos

Scalari lembra ainda que alguns proprietários não querem inquilinos que tenham filhos pequenos ou animais de estimação, sem razão aparente. “Às vezes é uma casa com quintal, com toda a possibilidade de ter um animal de estimação, e o proprietário não quer. Mas isso não tem muito sentido, pois o locatário tem que devolver o imóvel exatamente da forma como o alugou”, observa o diretor de locações da Guarida.

5. Restringir demais o uso e as modificações permitidas no imóvel

No caso de um imóvel residencial é até razoável restringir o tipo de modificação que possa ser feito. Mas, para Régis Scalari, restrições a modificações mais simples, como furar as paredes, não têm muito sentido, uma vez que é fácil revertê-las na hora da devolução do imóvel. “A pessoa pode querer morar no imóvel por cinco, dez anos, e não vai poder pôr um quadro sequer na parede?”, questiona.

Se o imóvel for comercial, essa intransigência se torna ainda mais complicada. “Para o negócio que vai se instalar ali pode ser importante fazer mudanças internas, como derrubar uma parede ou pintar as paredes de outra cor”, explica Scalari. Ele lembra ainda que há proprietários que chegam a restringir o tipo de negócio que pode ser instalado ali. Do tipo que aceita restaurante, mas não farmácia, por exemplo.

6. Anunciar o imóvel em muitas imobiliárias

Em tese, anunciar o mesmo imóvel em mais de uma imobiliária pode fazer com que os corretores sejam mais compromissados e se esforcem mais para alugá-lo rapidamente, a fim de embolsar a comissão.

Contudo, o tiro pode sair pela culatra. Um imóvel anunciado em mais de uma ou duas imobiliárias pode passar a impressão de estar “encalhado” e de que o proprietário já está desesperado para locá-lo de qualquer maneira. “O inquilino em potencial pode achar que o imóvel tem algum problema”, diz Nelson Parisi, da Rede Secovi.

7. Ausência de armários e presença de mobília

Armários são grandes atrativos dos imóveis residenciais para locação, e a ausência desses móveis, especialmente na cozinha, pode dificultar para o proprietário encontrar um inquilino. “Pessoas mais velhas, que já vivem de aluguel há muito tempo, podem até ter seus próprios armários e até preferir imóveis sem esses móveis. Mas os mais jovens normalmente preferem apartamentos com armários”, explica Régis Scalari.

Apartamentos totalmente mobiliados também podem espantar inquilinos. Normalmente, explica o diretor de locações da Guarida, esses imóveis atraem um público mais jovem, que está começando a vida, como universitários ou pessoas que acabaram de se formar e conseguir o primeiro emprego. Pessoas um pouco mais velhas, com mais renda, estabilidade e desejosas de construir um lar provavelmente preferirão imóveis sem mobília.

Fonte: Exame

Inspire-se no Pequeno Príncipe para decorar a casa

Personagem sai dos livros para estampar paredes, xícaras, almofadas e parede, entre outros cantos do lar


Almofada do Pequeno Príncipe custa, na Tok&Stok, R$ 99,90 (Fotos: Divulgação)

Em tempos em que o Reino Unido celebra o nascimento do mais novo membro da hierarquia britânica, o bebê real George Alexander Louis, as casas por aqui também podem receber uma inspiração da nobreza na decoração.

Além do Pequeno Príncipe ser um grande sucesso do escritor francês Antoine de Saint-Exupéry, o personagem também pode surgir como inspiração para decorar a casa.

Canecas, xícaras, adesivos para parede e outros itens podem deixar a casa com um tom lúdico, remetendo à realeza. Confira aqui algumas ideias para trazer o Pequeno Príncipe para dentro do lar:

Adesivo da Etsy, que custa cerca de R$ 95, é a tradução em inglês para “As coisas mais belas do mundo não podem ser vistas ou tocadas, elas são sentidas com o coração”

Adesivos – Frases célebres do “Pequeno Príncipe” podem sair do livro para estampar a parede de casa.

Dizeres como “Tu te tornas eternamente responsável por aquilo que cativas”, “Se tu vens, por exemplo, às quatro da tarde, desde às três eu começarei a ser feliz”, “Só as crianças sabem o que procuram” são algumas das inspirações que podem ilustrar a parede do ambiente preferido da casa.

Loja Salve Simpatia oferece adesivo para a parede com citação do livro por R$ 25

Na parede do quarto, o Príncipe observa os planetas

Cama – Para terem bons sonhos, os fãs do Pequeno Príncipe encontram a opção de vestir a cama com o tema do personagem.

O Elo 7 oferece diversos kits com o tema do personagem da obra, entre eles, um com 12 peças para berço, pelo preço de R$ 490.

Kit para berço do Elo 7 tem 12 peças e custa R$ 490

Almofadas – Com o Pequeno Príncipe estampado nas almofadas, ou até mesmo uma de suas famosas frases, a decoração ganha charme especial.

A Tok&Stok oferece almofada do personagem em tecido 100% algodão e aplicação de estampa em silkscreen. O valor da peça na loja é R$ 99,90.

Banheiro – Banheiros infantis também ficam mais graciosos com a visita do personagem.

O Pequeno Príncipe pode aparecer em conjuntos de pia, por exemplo. A loja online que leva o nome do personagem vende kit com porta-algodão, porta-sabonete líquido, porta-escovas e pasta de dentes por R$ 140.

Kit para bancada da loja online O Pequeno Príncipe tem três item e é vendido por R$ 140

Lixeiras também deixam o visual sem graça para ganhar o desenho do príncipe. O item comercializado pela Tok&Stok é feito em chapa de aço dobrada e pintada com aplicação de estampa em impressão digital. A peça custa R$ 64,90 na loja.

Lixeira com capacidade para 8 litros, da Tok&Stok, custa R$ 64,90

Cozinha – O Pequeno Príncipe faz aparição especial na cozinha para ilustrar xícaras, copos, pratos, tigelas e até talheres. Com o personagem, as refeições dos pequenos fica muito mais divertida.

Conjunto para refeições da Le Petit Prince – La Boutique Officielle tem sete peças e é vendido por aproximadamente R$ 240

Kit da Tok&Stok vem com caneca, tigela e prato de sobremesa por R$ 86,70

Fonte: Zap Imóveis 

Fundos de investimentos imobiliários registraram maior movimentação do que em 2012

Os R$ 4,89 bilhões movimentados até o dia 28 de junho representam um aumento de mais de 25% se comparado ao ano passado.

Até o dia 28 de junho, os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) movimentaram R$ 4,89 bilhões em 452 mil negócios, aponta dados da BM&FBovespa, divulgados no Portal Isto É Dinheiro. O montante é é maior que os R$ 3,59 bilhões movimentados em todo o ano passado, em 316.023 negócios.

A reportagem do Portal enfoca que amédia diária de número de transações atingiu 3,7 mil, ante 1,2 mil em 2012. Já o volume médio diário de negociação passou de R$ 14,6 milhões no ano passado para R$ 40 milhões em 2013, até junho.

O número de FIIs registrados e autorizados à negociação nos mercados de bolsa e balcão da Bolsa, totaliza 107; ao fim de 2012 eram 93. Já o total de fundos Registrados na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), soma 207 - ante 176 contabilizados no fim do ano passado.

Ainda segundo a BM&FBovespa, o número de investidores soma 104 mil, sendo 98,4% pessoas físicas, 0,3% institucionais, 0,1% estrangeiros e 1,2% empresas.

Fonte: Red Imob

Empresário turco troca as cercas de sua casa por um aquário de 50 metros

Extravagância custou cerca de R$ 47 mil e é protegida por 17 câmeras de segurança

Izmir (Turquia) - O que não falta são casas estravagantes mundo afora. Basta ter criatividade e um pouco de dinheiro sobrando para transformar totalmente o ambiente onde mora. Foi mais ou menos o que fez o empresário turco Mehmet Ali Gökçeoğlu. Ele gastou US$ 21 mil (cerca de R$ 47 mil) para trocar a cerca de sua mansão por um aquário de 50 metros.

O proprietário do imóvel gastou US$ 21 mil para trocar a cerca por um aquário de 50 metros

Foto:  Reprodução Internet

Para tirar do papel sua ideia, o empresário precisou construir um gasoduto que liga sua casa, na pequena cidade de Çeşme, ao mar Egeu, para que a água seja trocada frequentemente, fazendo a felicidade dos "habitantes". Com medo de vândalos, o proprietário se precaveu. Ele instalou 17 câmeras de segurança, mas nada que impeça os curiosos a se aproximarem e tirarem fotos. No entanto, é necessário cuidado para o alarme não ser disparado.

Com medo dos vândalos, são 17 câmeras de segurança e alarmes para proteger a "cerca"

Foto:  Reprodução Internet

Fonte: O Dia 

Arquiteto sueco cria residência de apenas 15 m²

Projeto põe praticamente o escritório, banheiro e cozinha no mesmo espaço, mas sem perder o conforto

O sueco Jonas Wagell encontrou uma solução para quem deseja realizar o sonho da casa própria, mas falta grana e espaço. Adaptando os cômodos como o banheiro e a cozinha, o arquiteto criou um imóvel de apenas 15 m².

Para tomar banho, é necessário utilizar um chuveirinho que fica ao lado do lavabo. Já a cozinha tem armários, pia, fogão de duas bocas e um pequeno escritório.

A casa pode ser montada no próprio local de instalação e este processo dura dois dias. Quem preferir, pode ligar um projeto ao outro, podendo o espaço chegar até 70 m².

A casa projetada pelo sueco Jonas Wagell tem apenas 15 m²

A cozinha tem um fogão de duas bocas, pia e um armário

O banheiro com o lavabo e um pequeno chuveiro

Uma outra opção do projeto é um escritório ao lado da cozinha

Uma pequena lareira para aquecer o ambiente

Se for do interesse, ligue um projeto ao outro e a casa pode chegar até 70 m²

Fonte: O Dia 

Painel tridimensional: mais efeito estético e acústico dentro de casa

Disponível em formatos e acabamentos variados, sistema tridimensional pode cobrir tanto paredes quanto tetos

Na Casa Inteligente, da arquiteta Jóia Bergamo, na Casa Cor São Paulo 2013 (acima), onde o sistema modular foi aplicado em uma parede com sete metros quadrados de áreaFoto: Wovin Wall / Divulgação

Para quem é adepto de sofisticação e tecnologia, uma das alternativas disponíveis na decoração de interiores é o sistema Wovin Wall. Desenvolvido para ambientes residenciais, comerciais e corporativos, o produto consiste em uma grelha metálica fixada à parede ou ao teto, onde as peças são encaixadas, criando variados e personalizados efeitos tridimensionais.

Uma das principais qualidades do produto é o resultado plástico de grande efeito geométrico e elegância. Além do apelo estético, a superfície tridimensional contribui com a absorção de ecos e ruídos, tornando o produto uma solução ideal para ambientes que exijam controle de acústica. Outra vantagem é a possibilidade da retroiluminação – forma de iluminação em que a luz incide na parte de trás, responsável pela agradável luz indireta.

O sistema está disponível em dois formatos de peças e pode ser fixado em qualquer superfície vertical ou horizontal. Quanto ao acabamento, há opções de painéis translúcidos, laminados sólidos, metalizados e amadeirados. A instalação é simples, embora exija mão de obra especializada.

De acordo com o fabricante, o preço sugerido no mercado é de R$ 800 (metro quadrado). Há ainda a possibilidade de customização com imagens impressas em alta resolução diretamente nas peças.

Um dos mais recentes exemplos de utilização do produto é a Casa Inteligente, ambiente da arquiteta Jóia Bergamo na Casa Cor São Paulo 2013 (foto acima), onde o sistema modular foi aplicado em uma parede com sete metros quadrados de área da garagem, que também abriga um carro híbrido, e do living.

O painel cinza laminado metalizado e retroiluminado foi responsável pelo forte look futurista do espaço totalmente autossustentável presente na mostra de decoração.

No ambiente de 300 metros quadrados, a arquiteta investiu em móveis que realçam o conceito de vida confortável aliada à tecnologia.

Fonte: Zero Hora 

Em tamanhos, tecidos, estampas e acabamentos variados, as almofadas dão conforto e personalizam o ambiente

Com um pouco de ousadia, é possível renovar uma sala apenas com almofadas ou capas coloridas, estampadas e em diversos formatos

Mesmo as tradicionais peças quadradas podem ser encontradas em tamanhos grandes ou miniformatos, de seda, linho, algodão, tricô e serem bordadas, com estamparia digital ou aplicações de brilhoFoto: Montagem / Divulgação

Nunca subestime o poder das cores, tecidos, formatos e estampas. Afinal, as almofadas podem fazer diferença no visual de um ambiente, além de dar o apoio necessário às costas.

– Elas tornam o espaço mais sério ou divertido, sem precisar mexer em móveis ou paredes. E elas finalizam a composição – afirma Rosalina de Melo Cor­­rea, arquiteta e professora do Centro de Educação Profissional de Design, Artes e Profissões (Cepdap), de Curitiba (PR).

Com um pouco de ousadia, é possível renovar uma sala apenas com almofadas ou capas coloridas, estampadas e em diversos formatos.

– Se você misturar bem as cores e os tecidos, uma almofada pode mudar completamente um sofá – garante a arquiteta Vânia Toledo Martins.

E as possibilidades de escolha são inúmeras. O acessório pode ser retangular, redondo ou em formas inusitadas. Mesmo as tradicionais peças quadradas podem ser encontradas em tamanhos grandes ou miniformatos, feitas de seda, linho, algodão, tricô e serem bordadas, com estamparia digital ou aplicações de brilho.

De acordo com Vânia, almofadas maiores ficam bem sobre sofás grandes, onde uma almofada normal sumiria.

– No estar, em poltronas e mesmo sobre a cama, almofadas menores dão conforto sem atrapalhar – ensina.

Outra diferença está nos tecidos. Rosalina sugere trocar as capas conforme as estações do ano:

– No verão, pode-se optar por tecidos mais leves e tons mais claros. No inverno, para trazer mais aconchego, tecidos grossos e pesados, em tons quentes, ajudam a subir a temperatura do ambiente.

Para a monotonia passar longe da sala, a dica é investir em muitas cores ou nas suas diferentes tonalidades.

– Almofadas estampadas e com texturas são uma grande tendência para alegrar o ambiente. As pessoas costumam ser um pouco conservadoras na escolha dos móveis e da decoração. Então, com almofadas coloridas é possível mudar rapidamente um ambiente sem nenhum trabalho – finaliza a arquiteta.

Fonte: Zero Hora 

Use o xadrez para decorar qualquer ambiente

Estampa é boa opção para o revestimento de móveis, xales, almofadas ou em pequenos objetos

Existem várias teses para a origem da estampa xadrez mas, de acordo com o historiador têxtil E. J. W. Barber, elas remontam aos antigos celtas. Muito associada aos escoceses, aos punks e aos caipiras, combinada de forma harmoniosa pode ir do clássico ao moderno ou descontraído e trazer toque especial à decoração.

O xadrez pode ser utilizado em pequenos objetos de decoração, abajures, cortinas, roupas de cama, almofadas, tapetes ou mesmo no revestimento de móveis e papéis de parede (Fotos: Divulgação)

Na opinião da arquiteta Thais Lacialamella, o xadrez pode ser utilizado em pequenos objetos de decoração, abajures, cortinas, roupas de cama, almofadas, tapetes ou mesmo em móveis como sofás, poltronas, assentos de cadeiras ou mesmo no revestimento de móveis e papéis de parede.

“Para um toque mais clássico, escolha apenas um elemento da composição, sempre mantendo a paleta do ambiente. Para dar um ar romântico, aposte na combinação com florais, também seguindo os mesmos tons escolhidos para o xadrez e para os demais elementos do ambiente. Para um visual mais moderno, ouse nas cores ou na combinação com listras ou outras padronagens de estampas”, recomenda Thais.

Segundo a arquiteta, o xadrez pode ser utilizado sem cerimônia do lavabo à cozinha, da sala ao quarto, garantindo a atemporalidade à sua casa ou seu escritório.

Já a arquiteta Laurimar Coelho acredita que, como toda estampa, o xadrez deve ser usado com bastante cuidado para não saturar o visual do ambiente. Para ela, o ideal é optar por peças que possam ser removidas, como mantas, almofadas, pufes ou em móveis de dimensões mais discretas, como uma poltrona pequena, por exemplo.

A estampa xadrez combina mais com móveis retos e de estilo clássico, de preferência de madeira ou couro, indicam especialistas

“Não recomendo o uso em cortinas, mas pode ser adotada em uma única parede de um ambiente, desde que se observe o tecido utilizado nos móveis que, em minha opinião, devem ser lisos, ou totalmente brancos ou pretos ou de outra cor lisa para contrastar, como amarelo”, ressalta.

O arquiteto Augdan Oliveira Leite considera o xadrez uma estampa bem versátil. “Pode ser usada com tecidos lisos, listrados ou até mesmo estampados. Depende muito da composição”, avalia.

Para o quarto, a dica é usar xadrez nos edredons, combinando com xales e almofadas, misturando com estampas florais e listradas

Ele recomenda o uso em poltronas, estofados e até nas cadeiras da sala de jantar. “Dá um ar romântico”, diz.

Na sala de estar, ele sugere o uso em xales para a cortina. “O ambiente pode ter ainda um xale xadrez para o estofado seguindo o mesmo padrão, com as almofadas para complementar, misturando com listrado e floral”, recomenda.

O ideal é usar o xadrez em peças que possam ser removidas, como mantas, almofadas, pufes ou em móveis de dimensões mais discretas, como uma poltrona pequena

Tapetes também ficam bem na sala, segundo Augdan. Mas, ele acredita que a estampa combina mais com móveis retos e de estilo clássico, de preferência de madeira ou couro.

Para o quarto, a dica do arquiteto é usar xadrez nos edredons, combinando com xales e almofadas, misturando com estampas florais e listradas.

Fonte: Zap Imóveis