País produz em São José milésima radiobase para banda larga 4G

Expectativa é que 20 mil bases estejam integradas ao 4G até 2013.

Ministro Paulo Bernardo durante cerimônia na Ericsson.

O ministro das Telecomunicações, Paulo Bernardo, esteve na tarde desta quarta-feira (26) na fábrica da Ericsson, em São José dos Campos, no interior de São Paulo, em evento que marcou a produção da milésima estação radiobase equipada com a tecnologia 4G no país. A empresa, no Vale do Paraíba, é pioneira na implementação de infraestrutura para a banda larga de quarta geração.
A estimativa do presidente da Ericsson para América Latina e Caribe, Sérgio Quiroga, é que das 60 mil radiobases operadas pelas empresas de telefonia móvel no Brasil, entre 15 e 20 mil sejam integradas ao 4G até o final de 2013.
Dos mil equipamentos produzidos em São José, a maioria é para exportação - 70%. Os outros 30% foram comercializados para a Claro, operadora que iniciou a fase de testes da banda larga 4G. A previsão é que a tecnologia esteja disponível na fase comercial em 2014, ocasião da Copa.
Durante o evento, Quiroga apresentou ainda um novo modelo de estação que deve ser utilizado no futuro pelas operadoras. Uma antena integrada ao radio transmissor que substitutirá a necessidade das antenas físicas como as que atualmente são utilizadas nas cidades. O modelo ainda não é fabricado no Brasil.
Para o ministro Paulo Bernardo, essa pode ser uma solução para questões urbanas. "Essa estações que são muito menos agressivas do ponto de vista urbano. Na lei que está sendo discutida no Congresso, nós inclusive estamos colocando um dispositivo na lei que incentiva o uso dessas estações mais modernas, elas teriam uma licença mais facilitada do que os grandes modelos que agridem mais o visual, o ambiente e a paisagem urbana", disse.

Reproducao do G1

Como decorar uma casa alugada

A decoração de uma casa alugada pode ter a cara do inquilino, sem que isso signifique criar atritos com o proprietário.

Apesar de algumas restrições, a casa alugada pode ser decorada com a sua cara

Muitas pessoas ficam em dúvida sobre o que pode e não pode fazer na hora de decorar uma casa alugada. É claro que existem restrições para fazer as mudanças na residência, mas isso não deve impedir que o imóvel atenda as preferências do locatário.

O inquilino não pode fazer grandes transformações na casa de aluguel, mesmo se for permanecer durante anos no mesmo endereço. O fato de não ser o proprietário do imóvel desvaloriza mudanças caras e que podem não ser bem aceitas pelo locador. Alterar a cor de uma parede ou fazer alguma mudança na estrutural são fatores que desencadeiam atritos entre inquilino e proprietário.

Na hora de planejar a decoração da casa é fundamental verificar se as mudanças poderão ser revertidas em algum momento. Não vale a pena gastar muito dinheiro modificando o visual de um imóvel alugado, por isso estabeleça um limite para o orçamento.

Dicas para a decoração da casa alugada

1. Existe a possibilidade de mudar a cor das paredes, deixando os ambientes de acordo com as preferências dos moradores. No entanto, a cor original deve ser resgatada antes da entrega do imóvel.

2. O inquilino tem liberdade para fazer pequenas mudanças estruturais na casa alugada, como a troca de tomadas.

3.  Invista na compra de móveis e acessórios que poderão ser levados depois de entregar o imóvel de aluguel. Lustres modernos para deixar o teto mais sofisticado ou mesmo painéis de fotos para decorar as paredes são bem-vindos no espaço.

Mudanças podem ser efetuadas na casa, desde que o inquilino tenha a permissão do proprietário

4. A decoração promete ser uma grande aliada para disfarçar aspectos que desagradam o inquilino na casa. Por exemplo, uma janela enferrujada pode ser ocultada com uma cortina charmosa e fluida. Caso existam rachaduras e buracos nas paredes, quadros e espelhos podem ajudar na tarefa de camuflar.

5. Caso os pisos não sejam bonitos, experimente o uso de tapetes para disfarçá-los, especialmente na sala de estar.

6. O espaço da casa alugada deve ser aproveitado ao máximo, principalmente em ambientes pequenos. Os espelhos e as cores claras contribuem com a sensação de amplitude e correspondem a um aspecto importante de uma decoração inteligente.

7. Não é indicado construir paredes para separar ambientes na casa, para estabelecer as divisões vale a pena investir em biombos.

8. Modificações como poda de árvore, furos, nova pintura e colocação de grades dependem da autorização do locador.

Lembre-se de que, na hora de devolver o imóvel, tudo precisa estar do jeito que era para não haver discussões com o proprietário.

Aproveite da melhor forma possível o espaço da casa alugada

Dicas de decoração para venda de imoveis

Na hora da venda de imoveis a aparência do imóvel influência o comprador, e você poder render mais lucro em um imóvel com boascondições.

Sabemos que a primeira impressão, sempre fala mais alto na venda de imoveis. Então, o exterior e embora nem sempre seja possível de realizar uma reforma, principalmente em prédios. Fique atento que os visitantes podem ver e desvalorizar sua casa se estiver com um varal com ferrugem, uma janela que não funciona, vidro quebrado, falta de argamassa na parede e paredes com rachadura.

Alguns detalhes como o arranhão nos armários ou uma torneira que não pára de pingar, não passam despercebidos. Durante as negociações de venda de imoveistodos os itens são levados em consideração.

Para a venda de imoveis a localização também é importante como vizinho de boates, estádio, escola ou hospital pode ser um problema. As avenidas e ruas movimentadas, feiras livres e centros comerciais são bem aceitos, mas nenhuma pessoa quer ficar colado a centros comerciais.

Para você valorizar seu imóvel, nos locais que precisam de pintura, opte por cores leves e neutras. Nas áreas externas no imóvel você pode usar o branco, bege ou amarelo claro. A pintura da casa é freqüentemente uma das coisas que permite valorizar muito a casa, sobretudo se a sua casa revelar infiltração de água, umidade nas paredes, ou então uma pintura já bastante acabada e com muitos vestígios de uso.

A distribuição de água para a venda de imoveis é muito importante, então antes de realizar a venda de imóveis, verifique a pressão da água que corre nos canos da sua casa, observando se a pressão garante uma boa distribuição de água em todos os pontos onde exista uma torneira. Caso veja que a distribuição de água não é igual em todos os lugares do imóvel, isto nem sempre indica problema nos encanamentos, o problema poderá estar localizado  no interior da torneira, ou na torneira de filtro que protege a torneira principal. Também verifique com atenção as torneiras que estejam a pingando ou que tenham deixado marcas de pingos em zonas escondidas do mobiliário e equipamentos.

É muito importante deixar os armários organizados para demonstrar que os espaços são maiores, tire o excesso de mobília para as divisões parecerem mais espaçosas. Deve-se também arrumar o imóvel da melhor forma possível sempre que há um possível comprador e destacar as qualidades do imóvel a venda.

Exportações de São José têm aumento de 75% em agosto

               São José dos Campos alcançou a segunda posição no ranking nacional dos municípios exportadores de produtos industrializados, atrás apenas de São Paulo e ultrapassando São Bernardo do Campo. De acordo com os dados divulgados nesta sexta-feira (16) pelo Ministério do Desenvolvimento da Indústria e do Comércio, as exportações do município no mês de agosto chegaram a US$ 652 milhões.

               O balanço feito pela Secretaria de Comércio Exterior demonstra que as exportações de São José dos Campos aumentaram 75,69% em agosto desse ano, em relação ao mesmo mês do ano passado. Foi o mês de melhor desempenho e o total exportado representou 25,2% do volume acumulado no ano. Em agosto de 2010 as exportações foram de US$ 371 milhões.

               Os principais produtos exportados por empresas do município são os aviões, veículos, aparelhos de transmissão de telefonia celular, peças aeronáuticas, helicópteros, autopeças e produtos médicos. Os principais compradores no período foram a Argentina, Estados Unidos, China, Alemanha e Espanha. Outros que tiveram volume de exportação maior que São José são apenas produtores de matérias primas, como minérios, ou têm portos onde as vendas internacionais são processadas.

                As exportações em agosto tiveram um acréscimo de US$ 374 milhões, o que representou aumento de 135% em relação ao volume exportado em julho desse ano. Segundo a Secretaria de Desenvolvimento Econômico e da Ciência e Tecnologia, os números são o reflexo do reaquecimento do mercado internacional dos setores automotivo e aeronáutico, em especial na Argentina e nos Estados Unidos. Esse movimento teve início neste segundo semestre e produziu novas oportunidades de negócios para as empresas destes setores instaladas em São José dos Campos.

               No acumulado do ano, as exportações do município somam US$ 3.233 bilhões, ultrapassando em 8,94% o desempenho do mesmo período do ano passado, quando foram registradas vendas externas no valor de US$ 2.967 bilhões. De janeiro a agosto, o saldo da balança comercial no município acumula superávit de US$ 953 milhões.

Fonte: Secretaria de Desenvolvimento Econômico e da Ciência e Tecnologia da Prefeitura de SJC
Foto: Site da Prefeitura

Criação de cidades sustentáveis poderá ser estimulada

Bohn Gass: a proposta vai melhorar a drenagem 
e evitar enchentes e desmoronamentos de solo

           O Projeto de Lei 4095/12, do deputado Bohn Gass (PT-RS), prevê medidas para estimular a adoção de mecanismos que tornem as cidades mais sustentáveis. Pelo texto, os planos diretores das cidades deverão obrigar projetos de urbanização e edificação a adotar medidas de conservação e uso racional da água e de energia e de permeabilização do solo.

Benefícios tributários

            Para isso, os projetos deverão instituir, por exemplo, mecanismos de captação e reutilização de águas de chuva nas edificações. Imóveis urbanos que contribuam para a promoção do equilíbrio ambiental e da cidade sustentável terão direito a tarifas diferenciadas no pagamento de serviços públicos urbanos e na concessão de crédito por instituições estatais. Atualmente, o Estatuto das Cidades (Lei 10.257/01) concede tais benefícios tributários apenas a imóveis de interesse social.

            Pelo estatuto, todas as cidades com mais de 20 mil habitantes inseridas em regiões metropolitanas ou em áreas de interesse turístico são obrigadas a elaborar plano diretor. Pelo projeto, as novas medidas terão de ser adotadas à época da renovação dessas leis. Segundo Bohn Grass, um dos objetivos da proposta é "melhorar a drenagem e evitar enchentes e desmoronamentos de solo".

Tramitação

            A proposta, que tramita em caráter conclusivo, será analisada pelas comissões de Meio Ambiente e Desenvolvimento Sustentável; Desenvolvimento Urbano; Finanças e Tributação e Constituição e Justiça e de Cidadania.

Fonte: Agência Câmara / Foto divulgação Arquivo/ Gustavo Lima 24/09/2012

Alphaville Sao Jose Dos Campos

Alphaville Sao Jose Dos Campos, possui loteamentos de terrenos em fase de lançamento, no bairro Urbanova da cidade de Sao Jose Dos Campos, e classificado como Loteamento de Terrenos a Venda no Bairro Urbanova da Cidade de Sao Jose Dos Campos. A Construtora Alphaville e Incorporadora Alphaville do Alphaville Sao Jose Dos Campos são empresas de prestígio e, além da qualidade em suas obras de loteamentos de terrenos a venda, oferecem preços competitivos no bairro Urbanova.

No Alphaville Sao Jose Dos Campos você encontrará loteamentos de terrenos a venda em estágio de lançamento com áreas no preço que tanto procurava. As áreas dos loteamentos de terrenos a venda do Alphaville Sao Jose Dos Campos você poderá conferir que foram muito bem planejadas e poderá realizar o projeto de seus sonhos.

O projeto do Alphaville Sao Jose Dos Campos foi idealizado para proporcionar loteamentos de terrenos à venda com infra-estruturas modernas, e seguras. A implantação do Alphaville Sao Jose Dos Campos é realizada em local agradável e espaçoso.

Quem assina o projeto do Alphaville Sao Jose Dos Campos é profissional experiente em loteamentos de terrenos a venda e teve como preocupação principal desenvolver loteamentos de terrenos seguros e com preços competitivos se comparados aos preços de loteamentos de terrenos a venda no bairro Urbanova da cidade de Sao Jose Dos Campos.

entrada

Terrenos

Área útil de 450 m²

Terreno: 765.947,00 m²

Como fazer um home office em um quarto pequeno

Com portas de correr e bancadas bem projetadas o quarto pequeno de 2,70 x 2,45 m virou um escritório confortável. Saiba quanto custou a pequena reforma

Não basta colocar uma mesa de trabalho no quarto de serviço para transformá-lo em escritório. além de aproveitar a área disponível, um home office deve considerar circulação, elétrica, iluminação e mobiliário funcional. Neste projeto de ampliação, para acomodar até duas pessoas, ganham-se 2,60 m2 de área, além de duas portas para a sala e para a área íntima, o que permite receber o cliente com privacidade. Numa casa, seria possível ainda substituir a janela por vidros laterais – evitando que a luz natural ofusque a visão de quem está trabalhando. Já a iluminação artificial inclui lâmpadas incandescentes no teto, luz tubular na sanca da estante, dicroicas dirigidas para o móvel-biblioteca e duas luminárias de mesa. Embutida no forro de gesso, a fiação desce (por um vão de 5 cm atrás do painel de madeira) até o piso, onde tomadas de elétrica, telefonia e internet são acessadas sob a bancada.

A bancada de trabalho deve ser posicionada em frente ao móvel-biblioteca. O tracejado indica as paredes demolidas.

Adotar um sistema aparente de trilhos e roldanas de aço inox (no lugar do kit embutido para portas de correr) custaria R$ 550 para cada uma das portas e elevaria os gastos em 5%.

    Reportagem Ana Sant’Anna | Especifcações técnicas e orçamento fnal arquiteto Marcio Moraes | Ilustrações Priscila Dianese

Sem comprador, leilão de torres da Argon fracassa em São José

Nenhuma empresa que retirou o edital compareceu ao leilão.
Valor inicial da venda estava estimado em R$ 8,6 milhões.

Torres estão abandonadas há 20 anos em São José
(Foto: Reprodução/TV Vanguarda)

O leilão de duas torres da Argon, localizados próximo ao Banhado, em São José dos Campos, fracassou. Nenhuma das 36 empresas que retirou o edital compareceu ao leilão.

As quatro torres estão abandonadas há 20 anos, desde a falência da construtora Argon. A prefeitura desapropriou a área para a construção da Via Norte e neste ano decidiu leiloar duas torres, mas com a exigência de que fossem construídos apartamentos populares, dentro do programa Minha Casa, Minha Vida. Cada prédio tem 256 apartamentos de 48 metros quadrados.

De acordo com o Instituto de Pesquisa, Administração e Planejamento (Ipplan), diante da falta de participantes no leilão será feita uma consulta com quem retirou o edital para saber quais são os fatores limitantes. O Ipplan disse ainda que vai pedir um parecer da Prefeitura para definir uma nova data do leilão.

A Associação das Construtoras do Vale do Paraíba (Aconvap) alegou que os preços estipulados pelo edital não comportam a comercialização de unidades dentro do programa de habitação. O valor inicial do leilão estava estimado em R$ 8,6 milhões.



Do G1 Vale do Paraíba e Região

10 idéias econômicas para transformar a sua sala

E agora, o que podemos fazer na sala para mudar a decoração sem gastar nem muito tempo nem muito dinheiro ? Veja algumas idéias:

1) Pintar todas ou uma parede – Dica batida, mas funciona que é uma beleza. Só acrescento uma coisa: Se vc quer ter um bom resultado somente mudando a cor da parede, escolha uma cor que ou seja neutra ou que já exista no ambiente ou que combine com todas as cores já existentes. No exemplo abaixo, este terracota combina muito bem com os neutros bege e marrom existentes. Mesmo assim,veja que uma almofada, na direita, agora tem uma cor parecida com a parede, para aumentar a harmonia.

2) Mudar os objetos de decoração  – Seja pintando, retirando, acrescentando, revestindo ou trocando, funciona muito bem em ambientes neutros. Modifique as almofadas, troque objetos antigos por novos, troque fotos em porta retratos…

3) Trocar / acrescentar tapete 

4) Trocar a cortina

Nestas fotos: A cortina, almofadas e mesas de apoio foram trocadas e os sofás receberam capa de sarja.

5) Acrescentar / Trocar quadros ou suas molduras

6) Pintar as cadeiras da mesa de jantar ou revestir os assentos

7) Trocar as luminárias, revestir a cúpula dos abajures

A dona desta sala disse que gastou 5 horas e menos que R$100,00 para fazer esta transformação 

8 Trocar os móveis de lugar ou pintá-los

9) Colocar adesivos e/ou espelhos

10) Acrescentar prateleiras nas paredes

Então? Esperando o que ? (rs!) Mãos à obra!!!

Fotos dos sites e blogs: Thewatermelonsblog, casaabril ehomerenovations

Reforma diminui aperto de quem mora sozinho

       O advogado Eduardo Carlezzo, por exemplo, mora em um duplex de 100 metros quadrados nos Jardins.

       O projeto do escritório FGMF optou por deixar a parte de baixo, que tinha dois quartos em sua planta original, quase totalmente aberta. "Era bem apertado", diz Fernando Forte, um dos sócios.

Gabo Morales/Folhapress

O procurador Weider Tavares Pereira, mora na Bela Vista, região central de São Paulo

         As paredes foram quase todas derrubadas, e um móvel de madeira passou a delimitar a metragem do quarto. Na parte que fica dentro do dormitório, a peça é um armário. Na sala, um home theater.

Um dos banheiros da casa fica no quarto, e há um outro no piso superior, que por sua vez é utilizado para encontros e festinhas. Próximo à cozinha, que é aberta para a sala, há uma mesa com pick-ups.

Quem tem por hábito receber hóspedes pode adotar um modelo trivial: o do escritório que vira dormitório. Essa ideia norteou a reforma do apartamento do executivo Weider Pereira, 29, com projeto do escritório F:AZ Arquitetura.

Weider é de Fortaleza e costuma receber parentes e amigos de sua cidade natal. Na planta original, sua residência tinha um quarto, uma suíte e um lavabo. A solução foi eliminar o corredor que precedia os quartos e fazer duas suítes. Para ter acesso a um banheiro, é preciso passar por um dormitório.

Pode ser esquisito, mas morar sozinho dá chance para esse tipo de liberdade. Weider diz que, assim, acabou ganhando espaço.

                                                      NO CONTROLE

Lucas Lima/Folhapress

A produtora Nathalia Birkholz, que mora sozinha no Sumaré, na zona oeste em São Paulo

          Morar sozinho permite ter mais controle sobre os gastos. A conta de gás de Nathalia Birkholz, 29, varia entre R$ 6 e R$ 7.

Economia? Não necessariamente, pois a produtora de eventos costuma comer na rua com certa frequência. A cozinha acaba sendo usada para festas.

"Quando saí da casa dos meus pais, já tinha na cabeça que eu ia morar sozinha para ter liberdade. Essa coisa de brigar por causa da louça não é minha cara."

GUSTAVO FIORATTI
COLABORAÇÃO PARA A FOLHA

Crescimento imobiliário é intenso no interior do Estado de São Paulo

O interior paulista tem vivido um grande boom imobiliário desde o ano de 2007, com menores custos de produção e com o consequente aumento da disputa por terrenos entre as construtoras e prestadoras de serviço.

O desenvolvimento da região não está relacionado apenas com a qualidade de vida presente no local, mas a indústria imobiliária vem aproveitando esse potencial das pequenas cidades para diversificar produtos em diferentes demandas, com habitações que vão de populares até alto padrão.

Uma dessas regiões é o Vale do Paraíba, mais propriamente na cidade de São José dos Campos. A Akamines Negócios Imobiliários, empresa cujo objetivo é facilitar todo o trâmite burocrático na área imobiliária, está presente no local desde abril de 2010 e busca levar, à região, profissionais com conhecimento de mercado para atender a demanda local.

"O Vale do Paraíba é uma região em expansão, está geograficamente bem localizada tomando boa parte do eixo Rio - SP, com boa infraestrutura viária, e tem se tornando um polo industrial", afirma Daniele Akamine, diretora da empresa e advogada especializada no ramo imobiliário.

De acordo com o Sinduscon, São José dos Campos aponta como uma das grandes opções de empreendimentos no Vale do Paraíba. "Muitas famílias acabam se mudando para a região em busca de uma melhor qualidade de vida", completa Daniele.

Da Redação, original DCI. 

Habitação lidera gastos do orçamento das famílias gaúchas, diz IBGE

Estudo relativo a 2008 e 2009 mostrou que Estado é um dos que mais usa gás para aquecimento

               Os gastos com Habitação liderou a planilha de orçamento das famílias gaúchas em 2008 e 2009. É o que aponta um estudo divulgado nesta sexta-feira, 14 de setembro de 2012, pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Conforme o levantamento, o setor de habitação consome 28,1% do orçamento familiar. Em segundo lugar aparecem os gastos com alimentação (16%), transporte (16%), assistência à saúde (5,9%) e vestuário (4,8%).

               Dentro do segmento habitação, os principais gastos foram relativos a Aluguel (12,1%)

Serviços e taxas (7,1%) e Manutenção (3,4%).

               Segundo o estudo do IBGE, em 94,7% do total de domicílios no RS é utilizada a energia elétrica como fonte de aquecimento de água. Entretanto, o RS é o terceiro estado que mais utiliza o gás para aquecimento. O primeiro é a Bahia e o segundo é o Rio de Janeiro.

               Os gastos com assistência à Saúde no Rio Grande do Sul são de R$ 174,07 (5,9%). Deste total, R$ 89,55 (51,04%) são gastos com remédios. O RS é o 4º estado onde esta despesa é maior, atrás de São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal.  A soma das despesas com planos de saúde (R$ 43,54  e 25% dos gastos) e despesas com remédios (51,04%) equivale a 76% do total das despesas com saúde.
              Lazer, recreio e férias totalizaram 44,3% dos gastos no RS. Já as viagens para visitas a parentes totalizaram 25,9%. Os gastos com viagens que tem o item Educação como motivação equivalem a 6,8% do total de despesas. O RS é o segundo estado onde ocorrem menos saídas de viagens de negócios, atrás do Distrito Federal, e também é o segundo estado onde ocorre o menor número de viagens por motivo de religião ou peregrinação.

               Sobre a condição de separação do lixo, em 50,7% dos domicílios gaúchos há separação do lixo para atender à coleta seletiva. Na região Sul do Brasil, o Rio Grande do Sul é o segundo estado onde mais ocorre a separação com fins de atender a coleta seletiva (o primeiro é o Paraná). Entretanto, em 6,7% dos domicílios gaúchos ainda persiste o hábito de queimar ou enterrar lixo.

IBGE registra avanço de 0,79% na inflação da construção civil

O IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) divulgou no último dia 05 a inflação da construção civil. De acordo com o Sinapi, o Índice Nacional da Construção Civil subiu 0,79% em agosto, ante 0,29% em julho. Em agosto de 2011, o indicador registrou alta de 0,14%.

Com o resultado, o indicador acumula alta de 4,38% no ano e de 5,49% em 12 meses. De acordo com o IBGE, a aceleração do índice reflete os acordos coletivos fechados no mês passado.

O custo nacional da construção por metro quadrado ficou em R$ 845,10, sendo R$ 449,30 relativos a materiais e R$ 395,80 relativos à mão de obra. Em julho, esse custo totalizava R$ 838,46.

Fonte: Redação - Info Imóveis