Vai comprar imóvel? Momento é de procurar casas, diz Creci-SP
SÃO PAULO ? Quem está em busca de um imóvel usado na cidade de São Paulo deve apostar nas casas, em vez dos apartamentos, de acordo com o presidente do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), José Augusto Viana Neto.
Isso porque, no ano passado, os preços médios das casas tiveram quedas mais expressivas do que os aumentos na capital paulista, embora tenha sido registrado três aumentos e três quedas de valores em pesquisa realizada pelo Creci.
?As casas estão com preços mais baixos, ao menos nos casos das que têm padrão construtivo médio e não de luxo, e oferecem vantagens como a ausência do condomínio mensal e maior privacidade?, afirmou Viana Neto, sem considerar questões como segurança e localização.
Variação dos preços
A maior queda de preços em casas usadas, de 44,64%, foi verificada nas de padrão médio com até sete anos de construção e localizadas em bairros da Zona D (Água Rasa, Americanópolis e Aricanduva). O metro quadrado passou de uma média de R$ 2.649,73 para R$ 1.466,66 entre fevereiro e novembro do ano passado.
O maior aumento foi de 33,81% em casas usadas de padrão médio construídas há mais de 15 anos e também na Zona D da capital paulista. O preço evoluiu de R$ 1.192,11 o metro quadrado em janeiro para R$ 1.595,24 em dezembro do ano passado.
No caso dos apartamentos, a maior alta foi de 82,90% (padrão médio, de oito a 15 anos de contrução, na Zona C ? Butantã, Cambuci, Chácara Santo Antônio) e a maior queda foi de 33,29% (padrão médio, mais de 15 anos de contrução, na Zona B ? Brooklin e Vila Mariana).
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