Aluguel aumenta ainda mais e tem alta de 0,9% em novembro em SP

Desde agosto não havia um crescimento tão expressivo assim nos reajustes do aluguel, quando os valores subiram 1,7% sobre julho

Após a alta de 0,5% em outubro, os preços dos aluguéis mostraram que ainda têm força para crescer no final do ano em São Paulo e registraram um aumento maior em novembro.

Segundo pesquisa mensal do Secovi-SP (sindicato da habitação), divulgado na noite desta segunda-feira, os contratos de locação residencial assinados no 11º mês de 2013 na capital paulista apresentaram um aumento médio de 0,9% em relação a outubro.

Já nos últimos 12 meses, encerrados em novembro de 2012, os preços dos novos contratos de aluguel atingiram alta de 8,93% (Foto: Banco de Imagens / Think Stock)

Desde agosto não havia um crescimento tão expressivo assim nos reajustes do aluguel, quando os valores subiram 1,7% sobre julho. Em setembro e outubro, as altas foram 0,2% e 0,5%, respectivamente.

Já nos últimos 12 meses encerrados em novembro de 2012, os preços dos novos contratos de aluguel atingiram alta de 8,93%, resultado bastante superior ao da inflação registrada no mesmo intervalo (novembro de 2012 a novembro de 2013).

O IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), que é o índice mais utilizado como base para o reajuste anual dos contratos em vigor, foi de 5,60%.

“Nos últimos meses, a diferença entre a variação acumulada do aluguel residencial e do IGP-M vem caindo. É provável que seja menor em dezembro e nos próximos meses”, analisou Walter Cardoso, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP, via nota.

Ainda segundo o levantamento, as residências de um dormitório foram as que tiveram maiores elevações médias no aluguel: 1,5% em relação ao mês anterior. Já os imóveis de dois quartos registraram crescimento de 0,6%, enquanto a locação das moradias de três cômodos ficou 0,3% mais caras.

A modalidade de garantia mais utilizada foi o fiador, usado em 48% das locações efetuadas. O depósito de três meses de aluguel também foi muito utilizado, em 32% dos contratos. Já o seguro-fiança foi o instrumento jurídico escolhido em um quinto das negociações.

Confira a evolução dos reajustes dos aluguéis no ano:

jan/13 – 0,5%
fev/13 – 0,7%
mar/13 – 0,1%
abr/13 – 1,0%
mai/13 – 0,9%
jun/13 – 1,2%
jul/13 – 0,7%
ago/13 – 1,7%
set/13 – 0,2%
out/13 – 0,5%
nov/13 – 0,9%

Fonte: Zap Imóveis