Mesmo convivendo com as consequências das oscilações do mercado imobiliário nos últimos vinte quatro meses, os consórcios de imóveis tiveram comportamento positivo em 2012, porém abaixo do ocorrido em anos anteriores. De janeiro a novembro do ano passado, a Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac) registrou 670,5 mil consorciados, 9,4% a mais do que os 613 mil em igual período de 2011.
Apesar do avanço, o número de consorciados que tiveram a oportunidade de comprar um imóvel manteve-se estável. Em 2011, foram 66,9 mil, enquanto, em 2012, houve um pequeno salto para 67,2 mil.
No ano passado, de janeiro a junho, a média mensal esteve em 5.920 contemplações, e de julho a novembro o cálculo médio atingiu 6.330, uma expansão de 6,9%.
Quedas
Ainda que o número de consorciados esteja maior em 2012, houve, ironicamente, uma queda na quantidade de novas adesões, no que se refere ao já citado período. Foram 174,7 mil no ano passado, contra 205,1 mil em 2011, um encolhimento de 14,8%. Além disso, também houve queda de 17,4% no volume de negócios. De janeiro a novembro de 2012, R$ 18,1 bilhões foram gerados, enquanto, em 2011, esse volume foi de R$ 21,9 bilhões. A Abac avalia que a retração nas adesões foi um reflexo natural da postura do comprador que, em função dos aumentos irreais dos preços dos imóveis, aguardou a estabilização do mercado. A retomada das vendas de cotas vem acontecendo de forma gradativa com as administradoras ampliando os valores dos créditos. Hoje, há cotas com créditos que chegam a um milhão de reais, sinalizando a recuperação para 2013.
Fonte: Redimob
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