Orçamentos recordes, com recursos do FGTS e da Caixa Econômica, impulsionam projetos comerciais e residenciais
Foto: Empreendimento Genesis, da Leduca - Divulgação
Rio - Construtoras começam o ano pisando no acelerador, de olho nos R$ 46,4 bilhões de recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e mais R$ 120 bilhões da Caixa Econômica Federal previstos para o financiamento de imóveis este ano. No Estado do Rio, por exemplo, já são mais de mil unidades, incluindo os do programa habitacional ‘Minha Casa, Minha Vida’.
Entre os diferenciais estão juros menores, descontos de até R$ 23 mil e até 35 anos para pagar. Em alguns casos, o FGTS poderá ser usado desde o início da negociação.
João Fortes, Leduca, Labes Melo, Life, Celta, Grupo Avanço Aliados, Eco Tinguá, Fernandes Araujo, Santa Cecília e Zoneng são algumas construtoras que já estão com novos projetos. E com imóveis a partir de R$ 110 mil.
A oferta faz parte da segunda fase do Residências de Minas, da Zoneng, em Nova Iguaçu, que oferece 86 unidades de dois quartos,com garagem e quintal. O financiamento é pela Caixa Econômica Federal (‘Minha Casa, Minha Vida’), com prazo de pagamento que pode ser de até 35 anos. O novo condomínio terá um total de 700 casas, além de três prédios comerciais com 52 lojas e 52 salas.
A Fernandes Araujo tem unidades a partir de R$ 190 mil com financiamento bancário no empreendimento Fiori Residenciais, em Campo Grande. Serão construídas 78 casas dúplex com área externa privativa e churrasqueira, além de área de lazer no condomínio. As obras já começaram, e a previsão de entrega é dezembro de 2014.
Recreio continua sendo o líder nos lançamentos
O Recreio dos Bandeirantes continua sendo um dos locais preferidos pelas construtoras para seus lançamentos. A Labes Melo, por exemplo, vai construir quase duas mil unidades.
O Grupo Avanço Aliados também investe no bairro, com o Marmaris Residence, condomínio com apenas 10 unidades. Além de área de lazer e serviços de segurança, o Marmaris terá automação residencial e fechadura biométrica, que serão abertas a partir da leitura de digitais.
Já a Life Construtora vai lançar em fevereiro o Sun Life. Também serão apenas 10 unidades, vendidas a partir de R$ 398 mil.
Outra imobiliária que mira na região é Habitat, que vai colocar à venda 400 unidades, a maioria no Recreio.
Para dar conta da demanda, as imobiliárias estão reforçando suas equipes de corretores. A Sawala, por exemplo, está com 300 vagas abertas. Para receber os novos profissionais, a sede na Barra da Tijuca está sendo ampliada.
A Martinelli Imóveis também está contratando corretores, para a filial de Jacarepaguá. A previsão da empresa para os primeiros meses é vender 1.500 unidades, no Recreio e em Jacarepaguá, além das cidades de Nilópolis, na Baixada Fluminense, e Porto Real, no Sul Fluminense.
Unidades comerciais e residenciais à venda no Rio e em Nova Iguaçu
Riviera Premium (Celta Engenharia) — Perto do novo shopping de Campo Grande, o Park Shopping. Serão 216 unidades, com preços a partir de R$ 199.700,00 e financiamento pela Caixa Rconômica.
Esmeralda Clube Residencial (Construtora Santa Cecília) — Na Taquara, serão 229 unidades, entre apartamentos, coberturas e apartamentos tipo casa, a partir de R$ 272 mil.
Condomínio Ecológico Vale do Tinguá (Incorporadora Eco Tinguá) — Empreendimento usa material reciclado e técnicas ecológicas de construção, como uma estação de tratamento de esgoto sustentável. O condomínio fica ao lado da Reserva Ecológica de Tinguá, em Nova Iguaçu. Serão 125 casas, a partir de R$ 292 mil.
Genesis Apartaments, Business Et Services (Leduca) — Será na Estrada dos Três Rios e terá dois edifícios residenciais com serviços e um comercial, totalizando 407 unidades.
Alfa Rio Prime Business (João Fortes Engenharia) — Empreendimento comercial na Rua da Alfândega 101, no Centro do Rio. Serão 64 salas com possibilidade de junção.
Entre os diferenciais estão juros menores, descontos de até R$ 23 mil e até 35 anos para pagar. Em alguns casos, o FGTS poderá ser usado desde o início da negociação.
João Fortes, Leduca, Labes Melo, Life, Celta, Grupo Avanço Aliados, Eco Tinguá, Fernandes Araujo, Santa Cecília e Zoneng são algumas construtoras que já estão com novos projetos. E com imóveis a partir de R$ 110 mil.
A oferta faz parte da segunda fase do Residências de Minas, da Zoneng, em Nova Iguaçu, que oferece 86 unidades de dois quartos,com garagem e quintal. O financiamento é pela Caixa Econômica Federal (‘Minha Casa, Minha Vida’), com prazo de pagamento que pode ser de até 35 anos. O novo condomínio terá um total de 700 casas, além de três prédios comerciais com 52 lojas e 52 salas.
A Fernandes Araujo tem unidades a partir de R$ 190 mil com financiamento bancário no empreendimento Fiori Residenciais, em Campo Grande. Serão construídas 78 casas dúplex com área externa privativa e churrasqueira, além de área de lazer no condomínio. As obras já começaram, e a previsão de entrega é dezembro de 2014.
Recreio continua sendo o líder nos lançamentos
O Recreio dos Bandeirantes continua sendo um dos locais preferidos pelas construtoras para seus lançamentos. A Labes Melo, por exemplo, vai construir quase duas mil unidades.
O Grupo Avanço Aliados também investe no bairro, com o Marmaris Residence, condomínio com apenas 10 unidades. Além de área de lazer e serviços de segurança, o Marmaris terá automação residencial e fechadura biométrica, que serão abertas a partir da leitura de digitais.
Já a Life Construtora vai lançar em fevereiro o Sun Life. Também serão apenas 10 unidades, vendidas a partir de R$ 398 mil.
Outra imobiliária que mira na região é Habitat, que vai colocar à venda 400 unidades, a maioria no Recreio.
Para dar conta da demanda, as imobiliárias estão reforçando suas equipes de corretores. A Sawala, por exemplo, está com 300 vagas abertas. Para receber os novos profissionais, a sede na Barra da Tijuca está sendo ampliada.
A Martinelli Imóveis também está contratando corretores, para a filial de Jacarepaguá. A previsão da empresa para os primeiros meses é vender 1.500 unidades, no Recreio e em Jacarepaguá, além das cidades de Nilópolis, na Baixada Fluminense, e Porto Real, no Sul Fluminense.
Unidades comerciais e residenciais à venda no Rio e em Nova Iguaçu
Riviera Premium (Celta Engenharia) — Perto do novo shopping de Campo Grande, o Park Shopping. Serão 216 unidades, com preços a partir de R$ 199.700,00 e financiamento pela Caixa Rconômica.
Esmeralda Clube Residencial (Construtora Santa Cecília) — Na Taquara, serão 229 unidades, entre apartamentos, coberturas e apartamentos tipo casa, a partir de R$ 272 mil.
Condomínio Ecológico Vale do Tinguá (Incorporadora Eco Tinguá) — Empreendimento usa material reciclado e técnicas ecológicas de construção, como uma estação de tratamento de esgoto sustentável. O condomínio fica ao lado da Reserva Ecológica de Tinguá, em Nova Iguaçu. Serão 125 casas, a partir de R$ 292 mil.
Genesis Apartaments, Business Et Services (Leduca) — Será na Estrada dos Três Rios e terá dois edifícios residenciais com serviços e um comercial, totalizando 407 unidades.
Alfa Rio Prime Business (João Fortes Engenharia) — Empreendimento comercial na Rua da Alfândega 101, no Centro do Rio. Serão 64 salas com possibilidade de junção.
Fonte: O DIA
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