Não são apenas a localização,
o tamanho e a infraestrutura que determinam o preço de um imóvel. Uma boa e
adequada reforma é capaz tanto de atrair mais compradores como de fazer com que
a propriedade ganhe valor do mercado. No entanto, é preciso saber exatamente o que
fazer, pois uma obra equivocada pode ter o efeito inverso.
“Orçar a obra ajuda, uma vez que você
terá ideia de quanto vai gastar para realizá-la. Já um avaliador imobiliário
vai dizer quanto o seu imóvel poderá
valer após a reforma, desse modo você calcula se terá lucro ou não”, explica a
arquiteta Renata Molinari, de São Paulo.
Ela acrescenta, no entanto, que alguns
tipos de intervenção quase sempre agradam, como trocar os revestimentos, fazer
um projeto de iluminação adequado, redistribuir os ambientes ou reformar a
fachada. Mas qualquer que seja a opção escolhida, ela recomenda investir em
elementos neutros e lineares.
“Gosto é algo muito particular, está ligado a diversos fatores
inconscientes, culturais, de formação, personalidade, então é recomendável
evitar exageros e coisas muito chamativas”, diz Renata.
Além da personalização excessiva dos
ambientes, ela diz que os erros mais comuns na hora de reformar são a
diminuição do número de banheiros ou a criação de áreas com pouca ventilação e
iluminação natural. Mas se tiver que escolher um local do imóvel para ampliar, a melhor alternativa
sempre é a sala.
“Ela costuma ser o ambiente principal
do imóvel, local de
convívio entre moradores e visitantes. Aumentar sua área permite receber mais
pessoas e proporciona maior sensação de bem estar e conforto. Criar suítes
também traz maior privacidade à residência, sendo muito desejada pelas pessoas
em geral”, finaliza.
Fonte: Terra
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