Quem vai alugar um imóvel para passar o Natal e o Ano-Novo no litoral de São Paulo tem opções a partir de R$ 150, segundo pesquisa do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo) com 41 imobiliárias de 13 cidades.
Levantamento mostra o perfil dos imóveis no litoral sul de SP
Após forte alta, mercado imobiliário no litoral norte de SP desaquece
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O aluguel diário mais barato da temporada é o das quitinetes no litoral sul, que estão sendo oferecidas por R$ 150 em média e custavam R$ 215 no ano passado. A queda é de 30,23%.
Em São Sebastião e Ilhabela, no litoral norte, há apartamentos de dois dormitórios por R$ 585 o aluguel diário, valor que é 13,6% maior que em 2011.
Praia Grande e Peruíbe, no litoral sul, são as opções mais econômicas, pois um imóvel no mesmo perfil é R$ 211,33 mais barato --a diária sai por R$ 373,67.
Vista geral do Boqueirão, em Praia Grande, no litoral sul
No Guarujá e em Santos, também no litoral sul, a locação sai por R$ 498 em média por dia. A alta ante o ano passado foi significativa --de 35,52%.
O aluguel que mais aumentou este ano em relação à temporada de 2011 foi o dos apartamentos de três dormitórios nas cidades do litoral norte. A diária média subiu 92,82%, passando de R$ 494,76 para R$ 954. A pesquisa especial sobre as festas de fim de ano foi feita pelo Creci-SP no fim de novembro.
DICAS
O consultor em avaliação de imóveis Flavio Figueiredo recomenda que quem vai alugar um imóvel procure um corretor ou imobiliária de confiança ou peça indicações de amigos que já tenham alugado a casa.
Também diz que se deve desconfiar das fotos do imóvel disponíveis na internet. "Podem ser de cinco anos atrás."
O presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto, acrescenta que é importante visitar o imóvel antes, se possível. "É uma das medidas que evitam dissabores futuros."
Para se precaver de problemas, é essencial fazer um contrato para o aluguel do imóvel, mesmo que a locação dure poucos dias.
Segundo o Creci-SP, no documento, devem constar as datas de entrada e saída do inquilino, o valor, a forma de pagamento, eventuais multas para os casos de atraso ou depredação e o número de pessoas que vão ficar no imóvel.
Também é importante descrever o número de copos, talheres, pratos, panelas e outros utensílios. Na data da entrada do inquilino no imóvel, deve-se verificar se tudo está de acordo com o especificado no contrato, repetindo-se o procedimento na saída.
A prática comum é que 50% do valor total da locação sejam pagos no ato da contratação e os 50% restantes na data de entrega das chaves, diz a entidade. Mas a negociação entre o inquilino e o locatário é livre.
Fonte: Folha de São Paulo
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