Primeiros meses do ano apontam novas tendências para o mercado imobiliário

Especialista analisa os novos fatos que podem nortear o rumo do setor no Brasil para 2013

O setor imobiliário está em constante transformação e evolução. E as tendências que no fim do ano eram apontadas para o mercado em 2013 já mostraram mudanças. O palestrante Guilherme Machado cita alguns dos principais fatos que já nortearam o setor nestes dois primeiros meses do ano.

Classe média em alta no mercado imobiliário- O governo federal, já no início deste ano, se movimentou e anunciou a redução das taxas de juros para os imóveis financiados com valor acima de R$ 500 mil, fora, portanto, do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Além disso, o governo avalia aumentar de R$ 500 mil para R$ 750 mil o valor máximo dos imóveis que o trabalhador pode comprar com o seu saldo do FGTS. “Diante destas medidas percebemos que a classe média brasileira volta a sonhar com a casa própria.”

Fundos imobiliários batem recorde- Os investimentos em fundos imobiliários bateram recorde de volume financeiro médio. No mês de janeiro, este tipo de investimento teve o maior rendimento da história com R$ 26,95 milhões negociados, segundo estudo da Economatica que acompanha os fundos imobiliários negociados na Bovespa.

Empreendimentos com ofertas de serviço

Uma forte tendência para o mercado será o surgimento de empreendimentos com ofertas de diferentes serviços visando mais comodidade aos moradores como manobrista, serviço de arrumação dos apartamentos, entre outros que apresentam características bem similares a uma estadia em um hotel.

Regulamentação dos aluguéis built to suit- Outra novidade que promete movimentar o mercado decorre da regulamentação da modalidade de locação comercial built to suit, expressão inglesa que significa construída para atender. Nesta modalidade, o locador do imóvel constrói ou reforma o prédio de acordo com as exigências do locatário. A sanção da Lei 12.744, que regulamenta este tipo de locação, oferece maior segurança para proprietários e inquilinos, impulsionando o crescimento da modalidade no mercado. 

Fonte: Redimob

Saiba como reformar o sofá e transformá-lo completamente

Investigar a qualidade do tecido, o modelo da espuma e as vantagens do processo de impermeabilização são análises fundamentais

São Paulo -  Reformar o sofá é uma alternativa interessante para quem busca mudar o visual da casa sem gastar muito e ainda valorizar a peça do mobiliário. O sucesso da transformação, no entanto, depende da qualidade dos materiais escolhidos e, principalmente, do tapeceiro que fará o serviço. Mas, se você não conhece nenhum profissional de confiança, vale a pena investigar aspectos como o modelo de espuma que será usado, a qualidade do tecido sugerido e as vantagens de fazer uma impermeabilização antes da contratação.

A reforma do estofado nem sempre exige a troca da espuma, já que materiais de qualidade duram até dez anos | Foto: Divulgação

Nem sempre é preciso trocar a espuma do estofado, já que um material de boa qualidade dura, em média, dez anos. Caso seja necessário, as opções mais comuns no mercado são: flocos, bloco ou pluma sintética. A primeira é a mais barata (custa entre R$ 3,50 a R$ 4,00 o quilo), sendo usada com frequência em almofadas de botão, dada sua maleabilidade. Tal espuma ainda confere uma estética macia, apesar de sofrer deformações com o passar do tempo.

Já o modelo em bloco oferece mais consistência e ergonomia ao móvel. Há espumas de várias densidades à venda e a compra deve ser feita segundo o peso e o conforto desejados. As numerações 28 e 33 são as que proporcionam grande maciez e suportam pesos de até 90 quilos. As espumas mais rígidas – 35, 40 e 50 – funcionam bem em almofadas soltas de assentos, pois evitam desgastes.

A chamada pluma sintética é, na verdade, algodão siliconado. A vantagem desta opção é ter um estofado bem macio e com toque de pena de ganso. Seu preço é equivalente ao do bloco de espuma e chega a R$ 12 o quilo. Outra opção existente no mercado é o enchimento de “mola ensacada”, que vale-se de uma camada de três a quatro centímetros de espuma para revestir as molas. “A maioria dos estofados leva também uma manta protetora como forma de acabamento. Ela traz uniformidade às almofadas e representa um investimento de R$ 80 por jogo de sofá”, afirma Mário Souza de Azevedo, tapeceiro da loja Renovação.

Cada estilo de móvel apresenta medidas específicas, porém, um assento deve ter, no mínimo, 45cm de altura e 58cm de profundidade. Já o encosto, 90cm de altura e 17cm ou 18cm de profundidade. O fechamento do contrato deve levar tais medidas em consideração e o trabalho será facilitado com a presença de fotos da peça do mobiliário. Além disso, é importante que o tapeceiro confira de perto as formas exatas do estofado original para evitar possíveis erros.

Tecidos e estampas

A estampa é outro elemento a ser decidido no momento da reforma. Não existem restrições claras, mas a escolha acabará definindo o estilo do morador. “Aqueles mais arrojados devem usar estampas nos sofás e nas poltronas. Os mais clássicos podem recorrer aos desenhos somente nas almofadas. Quem ficar entre as duas possibilidades pode usar estampas em almofadas e poltronas e deixar o sofá liso”, diz Valeria Beer Dini, empresária e decoradora da Unique Mood.

É possível impermeabilizar o tecido do estofado com a aplicação caseira de produtos químicos | Foto: Divulgação

Muitas são as opções de tecidos disponíveis no mercado. Os mais baratos são linho, sarja e courino sintético (ou náutico) que custam, em média, R$ 25 o metro. Os de preço intermediário – suede e chenille – variam entre R$ 50 a R$ 70 o metro. Já os tecidos de valores mais elevados, entre R$ 120 e R$ 400 o metro, são jacquard, seda, linho pré-encolhido e couro. Alternativas impermeáveis também estão à venda, além de ser possível encomendar o trabalho de impermeabilização no próprio tapeceiro.

“Nós cobramos entre R$ 250 a R$ 350, por jogo de sofá, para fazer a aplicação. No entanto, é mais econômico a própria pessoa comprar o produto e aplicar diretamente no tecido”, diz Ailson Roberto Pais, tapeceiro da A&A Estofados. “Um equívoco comum é acreditar que impermeabilizantes protegem contra sujeira . A vantagem deste recurso é impedir manchas e permitir uma limpeza rápida.”

A reforma de um jogo de sofá custa entre R$ 1.400 a R$ 2.500 e demora cerca de 20 dias para ser concluída. Na hora da entrega, é ainda importante conferir o alinhamento das costuras, a junção correta dos desenhos (se existirem) e a exatidão do modelo.

Fonte: Site O Dia 

Número de imóveis alugados no Estado de SP cai em dezembro

O número de imóveis alugados caiu 4% em dezembro ante novembro no Estado de São Paulo.

No acumulado de 2012, porém, o volume de casas e apartamentos alugados teve elevação de 9,2%. Os dados são do Creci-SP (associação de corretores), de acordo com pesquisa realizada em 37 cidades.

Houve queda no litoral (de 32,52%) e na capital (16,28%). Houve aumento de 5,66% no interior e de 10,8% nas cidades de Santo André, São Caetano do Sul, São Bernardo do Campo, Guarulhos e Osasco.

Os imóveis mais alugados no Estado em dezembro foram os de aluguel médio de até R$ 800, com 54,9% do total de locações.

O fiador foi a forma mais utilizada em dezembro de garantir o pagamento do aluguel em caso de inadimplência do inquilino, estando presente em 64,4% dos novos contratos, seguido pelo seguro de fiança (15,6%) e outras modalidades (20%).

Fonte: Folha de S. Paulo 

Mercado estável faz de imóveis a alternativa mais segura para investimento

O mercado de imóveis promete continuar aquecido em 2013. Impulsionado pelo crédito farto e pela queda nas taxas de juros, a demanda ainda é grande e a perspectiva é de crescimento.

ionará esse crescimento é a queda da taxa de juros dos bancos e a taxa Selic, que determina o custo do crédito. “Com a inflação sob controle, e com a taxa Selic baixa, o imóvel passa a ser a opção de investimento mais rentável. Além disso, as alternativas de pagamento estão cada vez mais facilitadas, tornando o imóvel mais acessível a todos os públicos”, diz o gerente regional da EBM Desenvolvimento Imobiliário, Fábio Teles.

Segundo o último Boletim de Conjuntura Imobiliária de 2012, divulgado pelo Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF), o mercado imobiliário está estável. Em dezembro, Brasília seguiu a tendência dos meses anteriores apresentando os maiores valores de comercialização para todas as categorias de imóveis residenciais. “No DF, a procura por imóveis não deve baixar. O mercado permanece aquecido pelo poder de compra dos brasilienses, que vem aumentando. O número de funcionários públicos e também os grandes eventos que a cidade sediará, como a Copa do Mundo, colaboram para essa movimentação e rentabilidade dos imóveis” afirma Fábio.

A Associação Brasileira de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) divulgou o balanço dos resultados de 2012 e suas expectativas para 2013. De acordo com a entidade, o PIB (Produto Interno Bruto) da construção civil, que cresceu 3,6% em 2011 e aproximadamente 2,1% em 2012, está projetado para aumentar 3,7% em 2013. Em relação às expectativas para 2013, a Abecip afirma em seu relatório final que o mercado imobiliário foi caracterizado, em 2012, pelo aumento das vendas ao comprador final e pela diminuição dos lançamentos. Com isso, o crédito deverá se expandir em 2013, subindo de R$ 82,8 bilhões para R$ 95,2 bilhões, de acordo com o relatório da Abecip.

“Este ano terá um ciclo de equilíbrio entre oferta e demanda e isso é bom porque o setor está mais maduro e profissional. Engana-se quem acha que não tem investidores para o tanto de empreendimentos já construídos. A população ativa, que produz, está cada dia maior. E a tendência é daqui 30 anos dobrar essa população ativa, que gera potencial”, complementa o diretor Comercial da EBM Desenvolvimento Imobiliário, Rodrigo Meirelles.

Fonte: Redimob

Número de estudantes que buscam quarto para alugar cresceu 75% com relação a 2012, no país

A busca por um quarto para alugar está crescendo no Brasil. E esse número é impulsionado com a volta às aulas.

Segundo uma pesquisa do EasyQuarto, site que ajuda pessoas a encontrar imóveis para morar, a procura de estudantes por cômodos entre janeiro de 2013 e o mesmo período de 2012 aumentou 75%.

O número de pessoas que oferecem quartos também subiu: 62%. Mesmo assim, fechar negócio não é fácil. Segundo Dennis Volkmann, gerente do Easy-

Quarto, há mil quartos disponíveis e mais de 5.600 pessoas à procura no Rio, atualmente:

— E isso só se agrava em eventos. As pessoas estão demorando a perceber a oportunidade de alugar aquele quarto extra e ganhar dinheiro.

A estudante Thamyris dos Santos, de 20 anos, sai de casa, em Irajá, às 7h20m. Depois de uma hora num ônibus, chega ao estágio, no Centro. Às 12h30m, vai em direção à Pontifícia Universidade Católica do Rio (PUC-Rio), na Gávea, onde fica das 13h30m às 22h30m.

Mais de uma hora — e dois ônibus — depois, chega em casa. As quase quatro horas diárias no trânsito a motivaram a ser uma das 5.600 pessoas que procuram um quarto pelo EasyQuarto.

O plano de sete dias para a busca de quarto pelo site custa R$ 21,90. O valor varia de acordo com a cidade, o tipo de usuário e a duração, que pode ser de até seis meses.

‘Eu perco um tempo precioso’

Thamyris dos Santos, de 20 anos, estudante de administração da PUC-Rio, afirma que perde um tempo precioso no trânsito, que usaria para estudar, comer e dormir.

— Meu rendimento, no ano passado, caiu por causa disso. Então, comecei a procurar um quarto na Zona Sul, perto da faculdade. Como o que eu queria gastar — cerca de R$ 400 — ficava abaixo das ofertas disponíveis para a região, resolvi abrir o leque e incluir na procura o Centro, local onde faço estágio.

Fonte: Redimob

Atraia passarinhos para seu jardim

Árvores frutíferas e bebedouros com água adocicada vão seduzir as aves para cantarem perto da sua casa

Quem mora em cidade grande tem que enfrentar o tráfego, poluição e outras mazelas que a metrópole oferece. Porém, apesar da rotina exaustiva, é possível criar um ambiente no próprio quintal para poder relaxar ao som dos pássaros, como se este espaço fosse um lugar isolado do mundo.


Se não houver espaço para árvores ou vasos, deixe disponível pedaços de frutas para atrair os passarinhos (Fotos: Thinkstock)

Ao invés de ficarem presos em gaiolas, os pássaros podem voar livremente pelo jardim. “Eles oferecem mais paz e calma ao ambiente, trazem a natureza mais para perto da gente”, diz a paisagista Aline Nascimento Belleza. Mesmo que a varanda seja minúscula, alguns detalhes podem atrair as aves para perto do quintal.

Frutas deixam o ambiente propício para que os pássaros visitem o lugar com frequência. “As aves adoram as frutíferas, como pés de romã e jabuticabeiras, por exemplo”, diz o paisagista Luiz Amarante.

Lembre de trocar a água todo dia para evitar o acúmulo de bactérias

Bebedouros também fazem sucesso, mas é preciso trocar a água todo dia para não acumular bactéria, é o que recomenda Aline. Água com açúcar ou misturar um pó composto por fórmula rica em vitamina e sais minerais atraem o bico do passarinho. “A água fica rosa e este é um alimento próprio para o beija-flor. Às vezes coloco este nutriente e eles viram fãs. As aves voltam sempre e consigo observar que estão engordando, pois estão se alimentando realmente”, diz a profissional.

Proteção - “Passarinhos sempre procuram uma árvore para se proteger, já que, na natureza, ele é sempre o predado e não o predador”, explica Amarante. Portanto, quando este tipo de ave busca um espaço para se alimentar, ele procura um lugar com muita vegetação para o caso de precisar se esconder rapidamente.

As preferidas dos pássaros - As flores das próprias frutíferas, como as da laranjeira, limoeiro e pitangueira, atraem as aves para as redondezas. Há alguns tipos de plantas que os passarinhos demonstram preferência. “As Russélias atraem muito os beija-flores, assim como também chama a atenção deles o Sapatinho de Judia, a Eritrina, a Escova-de-macaco-Vermelha, Trepadeira -sanguínea, Chapéu-de-mandarim, Grevílea-anã, Camarão-vermelho e Camarã-amarelo”, diz Aline. Já as Saí-andorinhas, de acordo com a profissional, gostam muito de plantas como a Embaúba.

A jabuticabeira, por causa de seu sabor adocicado e sua polpa suculenta, são uma das frutas prediletas dos periquitos, jandaias e tiês, segundo Aline. Para quem quer que as borboletas façam a festa no jardim, a paisagista indica a presença da flor Sávia-rosa. As cambacicas gostam muito de jasmim. Além de enfeitarem o ambiente, Aline garante que esses pássaros comem pulgão, que é uma praga comum que ataca as plantas.

Para garantir sua proteção, pássaros procuram lugares com árvores. Assim eles podem voar e se esconder, caso haja algum perigo

De acordo com Amarante, quanto mais árvores, melhor. No entanto, se a casa não dispõe de espaço para plantar uma, vasos com plantas frutíferas também seduzem as aves. “É possível improvisar com pedaços de mamão na janela, os pássaros adoram. Sementes de girassol também convidam as maritacas”, afirma Aline.

Se a preocupação é de que pombos sejam atraídos junto com os passarinhos, Amarante garante que essas aves maiores não gostam de alimentos saudáveis. “Eles gostam de restos, assim como os ratos. Dificilmente você irá ver um dos dois comendo frutas”, afirma Amarante.

Fonte: Zap Imóveis 

Feira de design apresenta tendências e produtos sustentáveis

Começa na próxima segunda-feira (4) a Craft Design, feira de objetos de decoração voltada a lojistas, arquitetos, decoradores e profissionais do setor.

A curadoria da feira identifica diversas tendências para esta edição, segundo Elaine Landulfo, idealizadora do projeto junto com Daniela Cecchini. A aconchegante moda retrô divide espaço com temáticas urbanas, com cores vibrantes e cítricas. Além disso, fibras naturais e produtos sustentáveis ganham cada vez mais destaque.

"Os clientes estão cada vez mais interessados em saber a origem dos produtos e mostram preocupação com cada etapa da cadeira de produção", conta Elaine.

Na 22ª edição, a feira reúne desde objetos artesanais até artigos de produção semi-industrial.

O evento acontece entre os dias 4 e 7 de março, no Centro de Convenções Frei Caneca (rua Frei Caneca, 569, 5º andar, São Paulo).

Confira alguns dos produtos da feira:

Móveis sustentáveis serão apresentados pela empresa Desoltec

Móveis sustentáveis serão apresentados pela empresa Desoltec

Atelier Jataí participa da Craft Design, em São Paulo

Meu Puff Ecológico, na 22ª edição da Craft Design, em São Paulo

Fonte: Folha de S. Paulo 

Armário para espetos e nichos para garrafas e suvenires mantêm a organização na cozinha social

Projeto de interiores setoriza ambiente em apartamento de jovem casal sem perder em funcionalidade

O painel de madeira da parede da churrasqueira oinde fica o nicho dos espetos (acima) permitiu a instalação de um nicho aéreo onde ficam à vista a coleção de garrafas de bebidas do casalFoto: Omar Freitas / Agencia RBS

Ana Carolina Bolsson

ana.bolsson@zerohora.com.br

Criar o projeto de interiores de uma cozinha com churrasqueira integrada ao living nem sempre é uma tarefa simples. Isso porque o ritual e o aparato que envolvem a tradicional refeição gaúcha exigem atenção extra. Afinal, ninguém quer sangue de carne pingando pelo chão ou espetos engordurados amontoados em local indevido.

Consciente disso, a arquiteta Gabriela Velloso foi chamada para projetar esta cozinha de 8,80 metros quadrados de área neste apartamento novo no bairro Mont’Serrat, em Porto Alegre. O casal de moradores, um jovem casal no início da vida a dois, adora receber amigos e familiares para churrascos no fim de semana e por isso queria manter a churrasqueira. Porém, também queria seguir com um ambiente prático e funcional que comportasse a rotina diária, como lanches e preparo de refeições.

Para isso, a profissional projetou, além da bancada convencional, onde está a pia e o cooktop, e de outra, onde o casal toma o café da manhã, um painel na parede da churrasqueira com acabamento de lâmina de madeira natural louro- freijó. Instalado distante 15cm da parede, o revestimento permitiu a criação de um nicho com porta acionada por meio do sistema fecho-toque – 1,50cm de altura e 50cm de largura –, onde podem ser guardados em pé até oito espetos.

Estrutura de cocção conectada ao living
Entre os revestimentos, para dar sensação de amplitude, a cerâmica branca original da construção foi mantida no piso. No mobiliário sob medida, a composição da madeira louro-freijó tem a companhia de laca em tom cinza e detalhes em amarelo. O granito original das bancadas foi substituído pelo verde-ubatuba, que parece preto.

– Desde o início, pensei no cinza para o ambiente em virtude da atualidade da cor. Para compor, ficamos entre o vermelho e o amarelo, e eles acabaram optando pelo amarelo, utilizado aqui de mandeira pontual – relata a autora.

Além das lâmpadas dicroicas nos nichos e sobre a bancada, o restante da iluminação é de lâmpadas fluorescentes econômicas brancas, todas em luminárias embutidas.

– Eles pediram espaço, pois fazem coleção. Solicitaram ainda espaço para acondicionar copos e lembranças de viagens, que estão no nicho criado acima do passa-pratos (abaixo) da cozinha voltado para o living – explica Gabriela.

Chama a atenção na cozinha com ar social o espelho instalado na parede da pia e da bancada de trabalho, que reflete parte do living.

– O espelho dá uma sofisticada para um ambiente que tem forte caráter social, além de ser inusitado – finaliza Gabriela.

Fonte:  Site Zero Hora 

Com IGP-M acumulado em 8,29%, saiba calcular o reajuste do seu aluguel

Com o aumento, o inquilino que pagava por um imóvel R$ 1.500, passará a desembolsar, a partir de abril, R$ 1.624,35

SÃO PAULO - O índice que baliza o reajuste do valor do aluguel residencial encerrou o mês de fevereiro com variação acumulada de 8,29%. Logo, esse deve ser o reajuste dos alugueis com aniversário em março, reforça o Secovi-SP (Sindicato da Habitação).

CálculoAplicado o reajuste do IGP-M, um imóvel alugado por R$ 1.500 no período de março de 2013 a fevereiro de 2014, passa a custar R$ 1.624,35, a partir de abril, pelos próximos 11 meses.

Uma forma simples de realizar o cálculo é a utilização do fator de reajuste, que, multiplicado pelo valor de locação vigente até fevereiro, indicará o valor do novo aluguel a ser pago efetivamente em março.

Um imóvel alugado por R$ 1.500 no período de março de 2013 a fevereiro de 2014, passa a custar R$ 1.624,35, a partir de abril (Getty Images)

O Secovi divulga um fator de multiplicação direta, que corrige o valor do aluguel sem necessidade de cálculos de porcentagem. O fator para contratos com aniversário em março e pagamento em abril é de 1,0829.

Confira abaixo os fatores de reajustes de aluguel dos últimos cinco meses:

Fatores de reajustes

Contratos com aniversário em	Pagamento em	Reajuste
Fonte: Secovi-SP
Novembro de 2012	Dezembro de 2012	1,0752
Dezembro de 2012	Janeiro de 2013	1,0696
Janeiro de 2013	Fevereiro de 2013	1,0782
Fevereiro de 2013	Março de 2013	1,0791
Março de 2013	Abril de 2013	1,0829

Fonte: InfoMoney

Ideiais diferentes para organizar e decorar o banheiro

Por muito tempo as bancadas e armários embutidos reinaram absolutas nos banheiros, e ainda são as alternativas mais procuradas para manter a organização desse ambiente. Mas se você tem pouco espaço ou quer sair do convencional, há algumas soluções bem criativas - e até ousadas - para manter tudo no lugar. De prateleiras a escadinhas, inspire-se para hora de decorar seu banheiro e guarde toalhas e produtos de higiene com classe e bom gosto. 
















Fonte: Site Bonde

Crédito imobiliário aumenta 17,5% em janeiro, diz associação

Os financiamentos para aquisição e construção de imóveis atingiram o montante de R$ 6,68 bilhões, alta de 17,5% em relação ao mesmo período do ano passado, divulgou nesta quarta (27) a Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança).

No acumulado dos últimos 12 meses até janeiro, o montante financiado foi de R$ 83,8 bilhões, 3,5% maior que nos doze meses precedentes e recorde histórico.

IMÓVEIS

No primeiro mês do ano, foram financiadas 35,5 mil unidades, crescimento de 5,4% em relação ao mesmo mês do ano passado.

No acumulado de fevereiro de 2012 a janeiro deste ano, o total de imóveis financiados atingiu 455 mil unidades, redução de 7,8% comparativamente ao apurado nos 12 meses anteriores.

Quando à poupança. no mês passado, os depósitos superaram as retiradas e a captação líquida foi positiva em R$ 984 milhões.

A evolução favorável dos depósitos elevou o saldo das cadernetas de poupança no SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) a mais de R$ 391 bilhões. Em termos relativos, houve crescimento de 18% comparativamente ao mesmo período do ano passado.

Fonte: Folha de S. Paulo 

Mão de obra na construção civil sobe em vários Estados do País

O grupo Mão de Obra apresentou a maior variação positiva em pontos porcentuais dentro do Índice Nacional de Custos da Construção - Mercado (INCC-M) de fevereiro, ao passar de 0,39% na divulgação do mês anterior para 1,00% neste mês, apurou a Fundação Getulio Vargas (FGV).

Os três itens que compõem o grupo apresentaram acréscimo em suas taxas de variação: Auxiliar (de 0,45% em janeiro para 1,00%), Técnico (de 0,37% para 0,97%) e Especializado de (0,23% para 1,12%).
De acordo com a FGV, a aceleração no grupo Mão de Obra em fevereiro foi consequência de reajustes salariais ocorridos em Belo Horizonte, onde a taxa passou de 2,60% para 6,27%. Em Porto Alegre, a taxa de 2,24% decorre de adicional previsto no acordo coletivo e em Salvador e São Paulo as taxas apuradas refletem "pequenas oscilações de mercado", avalia a instituição.
Maiores altas
Em fevereiro, o INCC-M apresentou variação de 0,80%, ante 0,39% registrado no mês anterior. Entre as maiores influências positivas no indicador deste mês estão a ajudante especializado (de 0,35% para 0,90%), servente (0,61% para 1,16%), carpinteiro - fôrma, esquadria e telhado (de 0,41% para 1,05%), pedreiro (de 0,33% para 0,97%) e engenheiro (que passou de 0,07 para 1,25%).
Já as maiores influências negativas de fevereiro foram: aluguel de máquinas e equipamentos (-0,11% para -0,14%), vergalhões e arames de aço ao carbono (de -0,12% para -0,08%), materiais elétricos (de 0,35% para -0,06%), massa de concreto (-0,19% para -0,01%) e massa corrida para parede - PVA (2,45% para -0,02%).
No grupo Materiais, Equipamentos e Serviços, que passou de 0,39% para 0,59%, o índice correspondente a Materiais e Equipamentos registrou acréscimo na sua taxa (de 0,30% para 0,57%). 
Dos quatro subgrupos componentes, três apresentaram acréscimo: materiais para estrutura (0,16% para 0,31%), materiais para instalação (0,47% para 1,42%) e equipamentos para transporte (0,39% para 0,90%). Já o índice de Serviços foi de 0,70% em janeiro para 0,69% em fevereiro.

Fonte: Info Imóveis 

Concreto que utiliza material reciclável pode ser viável

O Instituto de Arquitetura e Urbanismo (IAU) da USP em São Carlos idealizou um tipo de concreto que substitui os materiais tradicionais que o compõem por componentes reaproveitados. A areia de fundição (utilizada em moldes nos processos de fundição de peças metálicas) substitui 70% da areia normalmente utilizada, e a escória de aciaria (resíduo que sobra da produção do aço) substitui 100% da pedra. O produto pode ser usado em guias, mobiliário urbano e na execução de contrapisos e calçadas. Além disso, como esses resíduos não podem sofrer descarte comum, pois são nocivos ao meio ambiente, só podem ser dispostos em aterros industriais específicos, a um custo de cerca de R$ 200,00 a tonelada, essa nova finalidade evita o descarte dos materiais e, consequentemente, esse custo que as indústrias teriam. O novo concreto foi utilizado inicialmente para a fabricação de peças para pavimentação. O material já tem um número provisório de patente. O registro é concedido pelo órgão governamental Instituto Nacional da Propriedade Industrial (INPI). A partir de agora, eles vão verificar em todo o mundo se já existe algum outro produto com essas mesmas características. Se for verificado que não, o concreto receberá a patente definitiva. A previsão é de que ela saia em dois ou três meses. A ideia do grupo é levar o concreto para a sociedade, torná-lo um produto comercial, indo além da concepção acadêmica. O que diferencia esse concreto dos demais presentes no mercado é seu viés ecológico. Ele se utiliza de materiais reciclados, que teriam de ser descartados de maneira específica, porque podem ser nocivos ao meio ambiente. Com isso, esses produtos substituem as matérias-primas que seriam necessárias para a concepção do concreto, ou seja, há menos exploração de materiais naturais.

Fonte: Info Imóveis 

Projeto que cabe no bolso

Aproveitando ao máximo os acabamentos oferecidos pela construtora, este imóvel foi projetado valorizando o conforto, bem como a praticidade, a partir de um orçamento enxuto

No living, uma INSERÇÃO DE PAPEL DE PAREDE no tom creme de abacate com textura fosca. Em cima do sofá, luminárias jogam luz adequada para a coleção de gravuras emolduradas. Neste espaço, a aposta foi nos móveis soltos com excelente acabamento e design de qualidadeFoto: Hermes Bezerra / Divulgação

Jana Hoffmann

janaina.hoffmann@diario.com.br

Leve, alegre e ao mesmo tempo sofisticado. Assim a decoradora Katia Menezes define este trabalho realizado para uma família - um casal com dois filhos - que desejava um projeto de bom gosto, porém com custo acessível. 

Para não comprometer o orçamento final, a profissional pensou num projeto que ela mesma definiu como justo. Dessa maneira, aproveitou tudo o que a construtora oferecia no imóvel, como revestimentos dos banheiros, o próprio piso do apartamento e deixou o gesso sem detalhes. 

O toque peculiar aparece nos detalhes que personalizam e humanizam cada ambiente. 

Todos os objetos usados para montar o apartamento, destaca Katia, foram garimpados em lojas na Grande Florianópolis - já que o imóvel fica em Palhoça -, inclusive com aquisições feitas nas grandes redes de varejo que atuam no segmento de decoração para o lar. 

- Seguindo uma linha para decorar paredes que não fosse clean nem caríssima, optamos por escolher gravuras e emolduramos também objetos de decoração num mix que voltou à moda - pontua a decoradora. 

Nota- se ainda uma ousadia no uso de cores, com contrastes bem evidentes. A opção de cores neutras foi proposital. Os tons mais fortes na decoração ajudam a quebrar o monocromático. As paredes do imóvel foram pintadas com três nuanças de cáqui. O living e a cozinha num tom mais escuro, a circulação num tom médio e os quartos ganharam uma tonalidade mais clara. 

O projeto luminotécnico também sobressai. O segredo, segundo a decoradora, foi usar o equipamento certo para cada lugar, enaltecendo a função de cada espaço.

  
Para dar uma impressão de mais amplitude no ambiente, a TV foi colocada na parede oposta da previsível no living, solução que deu ótima mobilidade à sala
Foto: Hermes Bezerra, Divulgação
 
Luminária de impacto na mesa lateral, onde também foi inserido um XALE DE VELUDO LISTRADO nos tons da decoração. Ao entrar no apartamento, o olhar se volta para este canto da sala que ficou bastante elegante. " Não queríamos priorizar a visão da sala de jantar", diz Katia Menezes 
Foto: Hermes Bezerra, Divulgação 
O CANTO DA LEITURA é aconchegante e também brinca com as nuanças de verde na composição dos elementos decorativos, fazendo contraste à sobriedade do cinza grafite presente neste espaço
Foto: Hermes Bezerra, Divulgação
O PROFISSIONAL Escritório Katia Menezes 
Decoradora Katia Menezes 
(48) 3304- 8051 
katiainteriores@ hotmail.com

Fonte: Zero Hora 

Invista em móveis de fibra para repaginar sua varanda

O ambiente ‘varanda’ pode remeter aos mais saudosistas para aquelas casas antigas, dos avôs, algumas bem interioranas, com plantas, cadeira de balanço ou rede. Aquele lugar onde as pessoas da casa se reuniam em dias quentes, para apreciar a brisa do dia ou para observar o céu à noite, com uma conversa animada ou simplesmente em um momento de relaxamento e contemplação. 

Hoje as varandas ganharam  novos ares, mas a função continua a mesma: socializar e relaxar. Nos apartamentos ou sobrados há versões mais compactas, protegidas por vidros ou telas. As antigas varandas, ganharam também o nome de sacada, e nas casas grandes, ainda possuem amplitude. 

Atualmente elas estão mais integradas aos demais ambientes da casa, ganharam mais destaque e, em alguns projetos, áreas maiores, inclusive em pequenos apartamentos. Em alguns casos incluem churrasqueira, gourmeteria, ar-condicionado, TVs e móveis diversos. Os objetos em fibra sintética ou natural são os preferidos para as varandas, pois se integram bem à natureza e dão aquele ar de relaxamento, podem ser almofadados e revestidos com tecidos confortáveis, coloridos ou neutros, dependendo do estilo. "Também existem diversas tonalidades de fibras, indo do marfim aos tons naturais mais escuros, como o marrom-café e o preto, que estão em alta.", conta Claudio Abreu Soares, da Fibra Móveis. 

Por causa da variação do clima, alguns projetos de varandas e/ou sacadas, estão sendo fechados com vidros, que podem ser abertos ou não, em formato de janelas ou com trilhos, facilitando a contemplação da paisagem. Mas, nos projetos que não apresentam proteção contra as ações do sol e do tempo, a preferência, no caso dos móveis de fibras, são para as peças sintéticas com tecidos impermeáveis. "Os objetos sintéticos e com tecidos especiais podem ser usados em área interna e externa e não danificam com facilidade, tendo uma durabilidade maior independente da variação do clima ou tempo, como calor, sol, frio ou chuva.", explica Soares. 

A varanda está ganhando cada vez mais espaço nos novos empreendimentos comerciais e proprietários mais antigos estão modernizando esta área em busca justamente de mais espaço para o convívio. A decoração pode incluir objetos como sofás, poltronas, apoiadores de pés, cadeiras, mesas, puffs, chaises, banquetas, aparadores, mesa de centro, entre outros. Se a intenção for fazer um terraço gourmet, pode ter também uma mesa para refeição e até um balcão no estilo bar. 

Segundo a arquiteta Bya Barros, que recentemente expôs um ambiente neste estilo em uma mostra de decoração paulista, o ‘terraço gourmet’ é mais privilegiado, diferente das varandas mais tradicionais, pois pode ser usado para relaxar e também receber os amigos para uma refeição descontraída. 

Fonte: Site Bonde 

Na contramão de SP, Grande ABC tem alta na venda de imóveis

Na contramão do que aconteceu na cidade de São Paulo, as vendas de novos apartamentos apresentaram alta na região do Grande ABCDM (Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, Diadema e Mauá).

Foram comercializadas 9.407 unidades no ano passado, elevação de 28,7% em relação a 2011, segundo dados divulgados nesta segunda (26) pela Acigabc (Associação dos Construtoras, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC),

	Lucas Lima/Folhapress
	Em São Bernardo com Campo, houve 2529 unidades lançadas em 2012, o segundo maior volume da região

Quanto ao número de unidades lançadas, houve estabilidade. O ano passado fechou com 9.012 

novos apartamentos ante 9.008 em 2011.

Como comparação, na capital paulista, houve recuo de 4,6% nas vendas e de 27% nos lançamentos, segundo a Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio).

ÚLTIMO TRIMESTRE

Os três meses finais do ano evitaram um tombo nos lançamentos no Grande ABCD.

O total de unidades lançadas no período representa 58% do total no ano.

Segundo Milton Bigucci, presidente da Acigabc, o número é explicado em razão de lançamentos de complexos com grande número de apartamentos na região.

"Os lançamentos estavam represados durante o ano, mas no fim de 2012 recuperamos com um grande volume de unidades lançadas."

Entre as cidades, Santo André, com 2.851 novas unidades, e São Bernardo do Campo, com 2.529, lideram no total de lançamentos.

Em relação ao estoque, houve uma diminuição de 14,5%, para 4.408 unidades ainda não vendidas.

Fonte: Folha de S. Paulo

Preços menores e ritmo mais lento

Cidades como Londrina acompanham tendências do mercado, porém em ritmo mais lento
Embora com valores 25% mais baixos, em média, para locação e venda, cidades do interior seguem tendências gerais do mercado

O mercado imobiliário e o setor da construção civil se comportam de maneira semelhante na capital e nos grandes municípios paranaenses. O ápice do preço e da demanda, entre 2007 e 2010, deu lugar à estabilidade nos últimos dois anos. Fenômenos como a verticalização, a valorização dos terrenos e a escassez de mão de obra também estão presentes em cidades como Londrina, Maringá, Ponta Grossa, Cascavel e Foz do Iguaçu, mas acontecem de forma mais lenta em comparação com Curitiba.

“O mercado está menos esgotado no interior do que na capital. Em todo o estado houve uma retomada entre 2007 e 2010, mas nada tão significativo como em Curitiba, onde prédios inteiros eram vendidos em um fim de semana”, comenta Daniel Galiano, diretor da Apolar Imóveis, empresa que tem 30 franquias no interior.

Liliana Ribas Tavarnaro, presidente do Sindicato da Habitação no Paraná (Secovi-PR) , afirma que os dados dos últimos 13 meses apontam para a acomodação. “Assim como em Curitiba e na região metropolitana, a época é de estabilidade. Os preços foram reajustados há pouco mais de três anos e agora o mercado está mais equilibrado em todo o estado”, diz.

Percentuais

Dados do Instituto de Ins­­ti­­tuto de Pesquisa e Desen­­vol­­vimento do Mercado Imo­­­­biliário e Condominial (Inpespar) mostram que no interior os valores podem ser 28% menores para contratos de locação e 23% para a venda (veja mais no quadro ao lado). O preço cobrado pelas unidades deve permanecer o mesmo em 2013 pois, de acordo com os especialistas, já cresceu o suficiente.

“Não sentimos baixa nem na oferta e nem na procura. O que está evidente é que o preço não sobe tanto quanto em 2010 e 2011”, comenta Sabas Martin Fernandes, diretor do Conselho Regional dos Corretores de Imóvel (Creci-PR) em Maringá.

Os valores, no entanto, não são absolutos. “Há, sim, um percentual médio de diferença com relação à capital: o preço do imóvel no interior é menor. Mas o valor final vai depender de características específicas do imóvel, como estado de conservação, localização e acabamento”, aponta Liliana Tavarnaro. “Um apartamento de dois quartos no Centro de Ponta Grossa pode sair até mais caro que um imóvel similar em Curitiba”, completa.

Mudança no horizonte

Com o preço dos terrenos começando a tornar menos viável a construção de casas, os municípios do interior começam a se verticalizar. “Isso já acontece em cidades maiores, como Londrina e Maringá, e aos poucos está dominando outras”, exemplifica Daniel Galiano.

“Já temos muitos lançamentos verticais, mas os condomínios horizontais e casas ainda predominam”, comenta Fernandes. De acordo com ele, terrenos e casas em bairros com mais espaço disponível lideram a demanda.

Mais barato

Os valores de venda e locação de imóveis no interior são menores do que em Curitiba. O preço para aluguel pode ser até 28% mais baixo do que na capital, enquanto na venda a diferença chega a 23%.

Canteiro de obras

Construção civil espera investimentos públicos para alavancar crescimento

Empresários da construção civil que atuam nas cidades interioranas percebem que, nos dois últimos anos, o segmento residencial está equilibrado. Por isso, as maiores expectativas estão nos investimentos em obras públicas.

“Além da demanda local por habitação, acreditamos que o setor ainda vai crescer muito devido aos investimentos que serão feitos pelos governos, tanto municipal quanto estadual e federal”, comenta José Fernando Dillenburg, presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil em Cascavel (Sinduscon Oeste).

A espera pelos editais das obras de infraestrutura anima o setor também em Londrina. O presidente do Sinduscon Norte, Gerson Guariente Junior, diz que a região ficou muitos anos sem obras significativas. Agora, a expectativa pelo incremento de licitações mobiliza os construtores da região de Londrina. “Em 2012 já aconteceram algumas contratações e a tendência é que em 2013 esse movimento se efetive”, diz.

Os representantes da construção civil endossam que o interior está equilibrado. “Tivemos muitos lançamentos, mas desde o final de 2012 vimos um arrefecimento da construção para a habitação”, comenta Guariente.

Em Cascavel, a estabilidade até beneficiou os construtores. “É uma situação de equilíbrio, porque muitas empresas já estavam com problemas de atraso devido à escassez de mão de obra. Esse desaquecimento acabou sendo positivo, porque as empresas puderam melhorar seus processos”, aponta Dillenburg, do Sinduscon Oeste . (TB)

Fonte: Gazeta do Povo