quinta-feira, 28 de fevereiro de 2013

Primeiros meses do ano apontam novas tendências para o mercado imobiliário


Especialista analisa os novos fatos que podem nortear o rumo do setor no Brasil para 2013

O setor imobiliário está em constante transformação e evolução. E as tendências que no fim do ano eram apontadas para o mercado em 2013 já mostraram mudanças. O palestrante Guilherme Machado cita alguns dos principais fatos que já nortearam o setor nestes dois primeiros meses do ano.

Classe média em alta no mercado imobiliário- O governo federal, já no início deste ano, se movimentou e anunciou a redução das taxas de juros para os imóveis financiados com valor acima de R$ 500 mil, fora, portanto, do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Além disso, o governo avalia aumentar de R$ 500 mil para R$ 750 mil o valor máximo dos imóveis que o trabalhador pode comprar com o seu saldo do FGTS. “Diante destas medidas percebemos que a classe média brasileira volta a sonhar com a casa própria.”

Fundos imobiliários batem recorde- Os investimentos em fundos imobiliários bateram recorde de volume financeiro médio. No mês de janeiro, este tipo de investimento teve o maior rendimento da história com R$ 26,95 milhões negociados, segundo estudo da Economatica que acompanha os fundos imobiliários negociados na Bovespa.

Empreendimentos com ofertas de serviço
Uma forte tendência para o mercado será o surgimento de empreendimentos com ofertas de diferentes serviços visando mais comodidade aos moradores como manobrista, serviço de arrumação dos apartamentos, entre outros que apresentam características bem similares a uma estadia em um hotel.

Regulamentação dos aluguéis built to suit- Outra novidade que promete movimentar o mercado decorre da regulamentação da modalidade de locação comercial built to suit, expressão inglesa que significa construída para atender. Nesta modalidade, o locador do imóvel constrói ou reforma o prédio de acordo com as exigências do locatário. A sanção da Lei 12.744, que regulamenta este tipo de locação, oferece maior segurança para proprietários e inquilinos, impulsionando o crescimento da modalidade no mercado. 


Fonte: Redimob

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