Apesar de aceleração do
índice geral, Rio de Janeiro teve menor desacelaração em quatro anos
São Paulo - Depois de alguns
meses de desaceleração, os preços dos imóveis voltaram a ter uma modesta aceleração em novembro, com um aumento de
0,9% no valor médio do metro quadrado nas sete regiões pesquisadas pelo Índice
FipeZap. A alta foi 0,1 ponto percentual superior à registrada em outubro, que
foi de 0,8%. Os dados são do índice FipeZap, um dos principais indicadores do mercado imobiliário, que representa a variação de
preços em seis capitais e no Distrito Federal.
Contrariando a tendência do
resultado geral do índice, o Rio
de Janeiro apresentou
uma desaceleração nos preços, com uma alta de 0,9%, 0,2 ponto percentual menor
do que a alta de outubro. Foi a primeira vez em quatro anos - desde setembro de
2008 - que o preço do metro quadrado na cidade aumentou menos do que 1%.
São Paulo e Salvador
registraram a maior alta do mês. Ambas as capitais tiveram um aumento de 1,2%
no valor do metro quadrado. A maior queda de preços (-1,0%) foi verificada em
Fortaleza. A outra região que apresentou desvalorização foi o Distrito Federal,
onde o preço médio do metro quadrado teve queda de 0,2%. Belo Horizonte
registrou variação positiva de 1,0% nos preços e Recife teve uma leve alta de
0,4%.
O preço do metro
quadrado em novembro nas sete regiões pesquisadas ficou entre 8.527 reais
(Rio de Janeiro) e 3.855 reais (Salvador). E na média das sete regiões, o
valor do metro quadrado ficou em 6.980 reais.
No acumulado dos
últimos 12 meses, houve uma valorização média de 13,8% nos preços das sete
regiões pesquisadas. A alta foi menor do que a registrada nos 12 meses
terminados em outubro de 2012 (14,4%) e corresponde à metade da alta dos 12
meses terminados em novembro de 2011, quando os preços dos imóveis haviam
subido 27,6%.
Veja na tabela abaixo
a variação dos preços dos imóveis por região, o preço do metro quadrado, a
rentabilidade acumulada no ano e nos últimos 12 meses:
Local
|
Variação mensal em novembro de 2012
|
Variação mensal em outubro e 2012
|
Preço do metro quadrado (R$)
|
Acumulado em 2012
|
Acumulado em 12 meses
|
Composto nacional
|
0,9%
|
0,8%
|
6.980
|
12,5%
|
13,8%
|
Belo Horizonte
|
1,0%
|
1,0%
|
4.899
|
8,3%
|
9,1%
|
Distrito Federal
|
-0,2%
|
-1,1%
|
8.043
|
2,5%
|
2,3%
|
Fortaleza
|
-1,0%
|
-1,0%
|
4.785
|
10,4%
|
11,1%
|
Recife
|
0,4%
|
1,1%
|
5.512
|
17,3%
|
20,1%
|
Rio de Janeiro
|
0,9%
|
1,1%
|
8.527
|
12,8%
|
15,1%
|
Salvador
|
1,2%
|
0,4%
|
3.855
|
7,8%
|
8,6%
|
São Paulo
|
1,2%
|
1,1%
|
6.961
|
14,9%
|
16,4%
|
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