Para esclarecer o papel do síndico, a Guarida Imóveis dá dicas de como exercer da melhor forma essa função. “É importante lembrar que o síndico não fica apenas buscando soluções para as situações. Esse profissional precisa estudar e conhecer os componentes da edificação, planejar ações e traçar um plano para o condomínio”, alerta o diretor de Condomínios da Guarida Imóveis, Newton Nunes.
O síndico é o responsável pelo condomínio. É ele que, eleito pelos moradores, vai cumprir e fazer cumprir as condições da convenção, do regimento interno e das deliberações das Assembleias Gerais.
Também é função dele ordenar reparos e efetuar pagamentos de despesas extraordinárias; convocar as assembleias e representar o condomínio em juízo nas matérias de sua alçada. A administradora serve de amparo e suporte na gestão.
De acordo com Nunes Nunes, em função das inúmeras demandas e com especificações técnicas, acentuou-se a necessidade de profissionalização na gestão dos condomínios. “A expertise da administradora é fundamental para ir além das obrigações e realizar os compromissos com responsabilidade e excelência”, constata o diretor.
“É essencial que o síndico aproveite as ferramentas que possui para trabalhar, como as assembleias, que são importantes para reunir os condôminos e discutir as questões que abrangem o condomínio”, conclui Nunes. Na ocasião, ele tem a oportunidade de ouvir cada morador e debater as soluções e melhorias que forem apresentadas.
Confira as dicas da Guarida Imóveis para o novo síndico:
Check-up
Faça um “check-up” do que terá pela frente, levando em consideração a situação financeira do condomínio, os processos judiciais ou problemas estruturais do prédio. É importante conhecer o funcionamento da antiga manutenção, o histórico dos moradores, a prestação de contas da gestão anterior para identificar falhas e oportunidades de melhoria.
Faça um “check-up” do que terá pela frente, levando em consideração a situação financeira do condomínio, os processos judiciais ou problemas estruturais do prédio. É importante conhecer o funcionamento da antiga manutenção, o histórico dos moradores, a prestação de contas da gestão anterior para identificar falhas e oportunidades de melhoria.
Conhecimento
Informe-se sobre os direitos e deveres e a responsabilidade civil e criminal inerente ao seu novo cargo.
Informe-se sobre os direitos e deveres e a responsabilidade civil e criminal inerente ao seu novo cargo.
Transparência
Seja honesto com os prestadores de serviços e com os moradores, atuando com transparência na prestação de contas. Divulgue com coerência o saldo bancário, o demonstrativo de receitas e despesas, a inadimplência e tudo o que envolver as finanças dos condomínios.
Seja honesto com os prestadores de serviços e com os moradores, atuando com transparência na prestação de contas. Divulgue com coerência o saldo bancário, o demonstrativo de receitas e despesas, a inadimplência e tudo o que envolver as finanças dos condomínios.
Atenção
Preste atenção em tudo que diz respeito ao condomínio, desde reformas até pequenos reparos.
Preste atenção em tudo que diz respeito ao condomínio, desde reformas até pequenos reparos.
Fonte: Imóvel Class
Nenhum comentário:
Postar um comentário