Quer vender seu imóvel? Saiba como conseguir um bom valor por ele

Quem pretende colocar o imóvel à venda, em geral pouco se preocupa com a pintura das paredes, os revestimentos da cozinha e muito menos com o acabamento do piso, o que pode atrair investidores, mas espantar aqueles que procuram um apartamento para entrar e morar. Se o desejo do proprietário é conseguir uma boa avaliação de seu bem, é bom saber que algumas adaptações podem atrair um maior número de interessados e ainda agregar valor em até 10%.

— A localização, o bairro e a proximidade de escolas, hospitais e pontos de ônibus pesam a favor no valor de venda do imóvel, mas não é só isso — explica o presidente do Conselho Regional de Corretores Imobiliários do Rio de Janeiro (Creci RJ), Manoel Maia — Imóveis pintados com tons claros e que já passaram por algum tipo de reforma interna têm seu processo de venda acelerado, pois há um grande público que quer adquirir o imóvel e não se preocupar com mais nada.

Ainda assim, a arquiteta Ketlein Amorim recomenda que os compradores tenham a consultoria de um arquiteto de confiança para saber o quanto as mudanças necessárias podem pesar no bolso.

— O ideal é que o possível comprador peça para um arquiteto ir olhar o apartamento para dizer o que pode e o que deve ser feito — explica.

O Morar Bem listou algumas dicas do especialista Manoel Maia e da arquiteta Ketlein Amorim para facilitar esse processo. Confira.

1º Pinte o imóvel em tons claros

Além de transmitir a sensação de amplitude aos ambiente, as paredes pintadas de tons claros também ajudam a criar uma atmosfera de limpeza, ressalta Ketlein. O presidente do Creci-RJ Manoel Maia faz coro com a arquiteta e acrescenta que cores neutras tendem a cair no gosto de um maior número de interessados. Portanto, invista nestes tons na hora de preparar o seu imóvel para venda. E não esqueça de cobrir os buracos nas paredes, caso existam.

2º Iluminação

Uma reforma na parte de iluminação, com rebaixamento de gesso, valoriza o imóvel e não inviabiliza a rentabilidade, segundo a arquiteta.

— As pessoas que querem entrar para morar gostam de ver ou pelo menos tentar imaginar os ambientes decorados. Com uma boa iluminação, isso fica mais fácil — completa Ketlein.

3º Evite os carpetes

Carpetes, de acordo com os especialistas, escurecem o imóvel e afastam uma grande parcela dos potenciais compradores: aqueles que são alérgicos. Há quem possa desistir do imóvel por não querer ter o trabalho de retirar todo o carpete.

— Atualmente, há pisos laminados que podem cobrir imperfeições, embelezar o imóvel e agregar valor — ressalta a arquiteta.

4º Aposte no revestimento da cozinha

A cozinha é um ambiente cada vez mais valorizado e usado por toda a família. Se o revestimento estiver feio, com buracos, pode-se usar massa para cobrir as imperfeições e tinta epóxi para cobrir o revestimento. Para uma bancada detonada, por exemplo, a sugestão da arquiteta é revesti-la com pastilhas.

— O uso de um espelho também contribui para a ampliação e embelezamento do ambiente — finaliza ela. 

Fonte: RedImob