Com uma renda familiar de R$ 5.000 e 29 anos em média, o consumidor que deseja comprar o primeiro imóvel busca uma unidade com custo em torno de R$ 250 mil com área privativa de 53 m². O dado é resultado de pesquisa realizada pela Lopes Inteligência de Mercado com 6.828 potenciais compradores entre maio de 2012 e abril de 2013.
O levantamento aponta que 57% estão atrás do primeiro imóvel, enquanto 43% já têm uma propriedade em seu nome.
Para o superintendente de Inteligência de Mercado da Lopes, Caio Augusto Pereira, o resultado revela dois públicos bem diferentes. "São dois momentos de vida, quem almeja o primeiro imóvel está ciente que não será o dos seus sonhos, para morar até se aposentar. Quem está no segundo ou no terceiro já consegue partir para uma planta definitiva", diz.
Entre os que buscam o primeiro imóvel, a grande maioria (97%) pretende morar no imóvel e prefere apartamentos (92%) a casas. Apenas 2% nesse grupo pensam em usar o imóvel para investimentos.
As características mais desejadas são dois dormitórios (74%), com uma suíte (57%) ou nenhuma (56%) e uma vaga na garagem (77%). Grande parte (79%) deseja comprar o imóvel na planta ou em construção (24%) e apenas 20% disseram preferir um imóvel pronto (os entrevistados podiam indicar mais de uma opção no questionário).
Os bairros mais desejados são Vila Mariana (zona sul), Penha (zona leste), Lapa (zona oeste), Santana (zona norte) e centro (região central).
Segundo Pereira, a pesquisa reflete a percepção do comprador, mas muitas vezes ele vai precisar se adaptar à realidade.
"O que acontece normalmente? A pessoa deseja morar na Vila Mariana e comprar uma unidade de 53 m² a R$ 250 mil --ela não consegue. Ou ela abre mão da metragem ou abre mão da região. O que acaba existindo é essa migração natural para os arredores de onde ela inicialmente deseja comprar o imóvel. Ela se adequa à planta ou ao preço, e para se adequar ao preço ela precisa mudar de região --aí ela tem oferta que se encaixa no bolso dela", explica.
SEGUNDO IMÓVEL
Os que já possuem um imóvel têm renda mensal familiar de R$ 9.999 e idade mediana de 39 anos e querem unidades com preço em torno de R$ 500 mil e 90 m².
A maior parte (74%) ainda quer utilizar como moradia própria e procuram unidades com três dormitórios (66%), uma suíte (73%) e duas vagas na garagem (65%). A parcela dos que pretendem usar o imóvel como investimento sobe para 19%.
As regiões mais desejadas são Vila Mariana (zona sul), Tatuapé (zona leste), Perdizes (zona oeste), Santana (zona norte) e Higienópolis (região central).
| Joel Silva/Folhapress | ||
 | ||
| Compradores observam imóveis em evento de vendas |
Fonte: Folha de S. Paulo
Nenhum comentário:
Postar um comentário