Especialistas apostam na baixa de preços dos imóveis de luxo

 Uma pesquisa realizada pela imobiliária Coelho da Fonseca mostra que, comparado com o primeiro trimestre de 2009, houve um crescimento de 686% nos financiamentos de imóveis de mais de R$ 1 milhão nos primeiros meses deste ano, na capital paulista. No mesmo período, foi verificado, também, um aumento de 200% nos financiamentos de imóveis de mais de R$ 2 milhões.

Segundo o professor de finanças da Universidade de São Paulo Keyler Carvalho Rocha, quem ainda não comprou, deveria esperar por algum tempo. “O mercado está passando por uma fase de correção. Daqui a um ano, a oferta de imóveis estará maior, e os preços estarão mais baratos”, diz.

Segundo o professor, esse aumento se deve à facilidade de retirar crédito para o setor imobiliário. “Com a redução dos juros e o aumento do prazo, que passou de 15 para 30 anos, a procura pela casa própria também cresceu”, afirma. Além disso, a queda no desemprego e a elevação do poder de compra ainda beneficiaram o setor.

A supervalorização dos imóveis contribuiu para esse número de financiamentos. Para o professor, o aumento da procura e a diminuição da oferta foram os principais responsáveis pela elevação. “Com uma oferta não tão crescente em relação à procura e com o crescimento no número de construtoras em São Paulo, os valores de terrenos, casas e apartamentos tendem a subir”, explica.

Os preços de imóveis no País subiram tanto que, hoje, é possível comprar um castelo na Europa com o mesmo valor que seria investido em um apartamento em São Paulo, por exemplo. Para se ter uma ideia, é possível encontrar castelos na França, com uma área de 600 metros quadrados, por R$ 1,8 milhão, preço equivalente ao de um apartamento de 150 metros quadrados na área do Jardins.

Segundo levantamento feito pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), os preços de imóveis aumentaram 14,1% de maio de 2012 até o mês passado, fechando em média por R$ 6.748 o metro quadrado. Apenas em São Paulo, o valor do metro quadrado cresceu 1% em comparação com o último mês, ficando em R$ 7.192. 

Fonte: Imóvel Class